Aktuelle Grundstückspreise in Woltmershausen

Der genaue Grundstückspreis in Woltmershausen (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Woltmershausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Woltmershausen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Woltmershausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Woltmershausen liegt aktuell zwischen 233,94 €/m² und 330,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woltmershausen auf bis zu 357,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Woltmershausen . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Woltmershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Woltmershausen	415.422,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,494 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Woltmershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Woltmershausen	44

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.891
In Bremen	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Woltmershausen
300 m² Grundstück	82.568,81 €
500 m² Grundstück	137.614,68 €
700 m² Grundstück	192.660,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Woltmershausen	308,33 €
Median des Quadratmeterpreises Woltmershausen	275,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Woltmershausen	247,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	233,94 €
Normale Lage	275,23 €
Gute Lage & Anbindung	330,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Woltmershausen	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Woltmershausen	2.139 m²
Median der Grundstücksfläche in Woltmershausen	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Woltmershausen	10.970 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Woltmershausen insgesamt	94.112 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Woltmershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Woltmershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Woltmershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Woltmershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Woltmershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Woltmershausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Woltmershausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Woltmershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 308,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Woltmershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 739,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Woltmershausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Woltmershausen

Die Preise für Grundstücke in Woltmershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Woltmershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Woltmershausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Woltmershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Woltmershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Woltmershausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Woltmershausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Woltmershausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woltmershausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Woltmershausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Woltmershausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Woltmershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Woltmershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Woltmershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Woltmershausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Woltmershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Woltmershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Woltmershausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Woltmershausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Woltmershausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Woltmershausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Woltmershausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Woltmershausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Woltmershausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Woltmershausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Woltmershausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Woltmershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Woltmershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Woltmershausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Woltmershausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Woltmershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Woltmershausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woltmershausen liegt durchschnittlich bei 308,33 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Woltmershausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Woltmershausen?

Den Grundstückspreis in Woltmershausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Woltmershausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Woltmershausen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 44 Angebote in und rund um Woltmershausen in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Woltmershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Woltmershausen haben eine durchschnittliche Größe von 2.139,00 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Woltmershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Woltmershausen und Umgebung kostet 739,21 € pro m². Es hat eine Größe von 10.970,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Woltmershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Woltmershausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Woltmershausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 172,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Woltmershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Woltmershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Woltmershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Bremen und auf Platz 1891 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Woltmershausen?

Die Vermarktung in Woltmershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.