Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Woltmershausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Woltmershausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Woltmershausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Woltmershausen in Bremen
Woltmershausen in bremen

Demografische Daten von Woltmershausen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Woltmershausen 350,03 €
Angebotene Fläche bei Woltmershausen 95.913 m²
Anzahl Angebote in Woltmershausen 52
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Woltmershausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
28197 15.158

Preisunterschiede bei Mengen oder Maklern

Andere Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Woltmershausen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Woltmershausen, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Woltmershausen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Woltmershausen selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Woltmershausen und Vergleichswerte in der Nähe von Woltmershausen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Woltmershausen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Woltmershausen zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Woltmershausen auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Woltmershausen

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Woltmershausen spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Woltmershausen häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Woltmershausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Woltmershausen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Woltmershausen 2.000,00 €
Mittelwert des Preises in Woltmershausen 318.920,38 €
Höchster Preis in Woltmershausen 1.750.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,147 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Woltmershausen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Woltmershausen 42
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.277
In Bremen 4
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Woltmershausen 2,63 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Woltmershausen 350,03 €
Median des Quadratmeterpreis in Woltmershausen 280,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Woltmershausen 1.487,60 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Woltmershausen 114 m²
Mittelwert der Flächen in Woltmershausen 1.844 m²
Median der Fläche in Woltmershausen 760 m²
Größte Fläche in Woltmershausen 15.924 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Woltmershausen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Woltmershausen in den letzten sechs Monaten


FAQ zu Grundstückspreisen in Woltmershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Woltmershausen?

Der Quadratmeter kostet in Woltmershausen durchschnittlich 350,03 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Woltmershausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Woltmershausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Woltmershausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Woltmershausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Woltmershausen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 52 Angebote in und rund um Woltmershausen in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Woltmershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Woltmershausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.844,00 m². Der Median beträgt dabei 760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Woltmershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Woltmershausen und Umgebung kostet 1.487,60 € pro m². Es hat eine Größe von 15.924,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Woltmershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Woltmershausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Woltmershausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 307,37 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Woltmershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Woltmershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Woltmershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Bremen und auf Platz 2277 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Woltmershausen?

Die Vermarktung in Woltmershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.