Aktuelle Grundstückspreise in Wundersleben

Der genaue Grundstückspreis in Wundersleben (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wundersleben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wundersleben Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wundersleben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wundersleben liegt aktuell zwischen 70,95 €/m² und 100,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wundersleben auf bis zu 108,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wundersleben (Sömmerda). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wundersleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wundersleben	92.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wundersleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wundersleben	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.380
In Thüringen	123

Mögliche Preise für Grundstücke in Wundersleben
300 m² Grundstück	25.041,74 €
500 m² Grundstück	41.736,23 €
700 m² Grundstück	58.430,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wundersleben	54,40 €
Median des Quadratmeterpreises Wundersleben	83,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wundersleben	75,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,95 €
Normale Lage	83,47 €
Gute Lage & Anbindung	100,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wundersleben	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wundersleben	1.188,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wundersleben	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Wundersleben	4.193 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wundersleben insgesamt	5.943 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wundersleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wundersleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wundersleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wundersleben dar. Die zuständige Gemeinde in Wundersleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wundersleben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wundersleben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wundersleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,40 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wundersleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wundersleben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wundersleben

Die Preise für Grundstücke in Wundersleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wundersleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wundersleben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wundersleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wundersleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wundersleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wundersleben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wundersleben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wundersleben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wundersleben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wundersleben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wundersleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wundersleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wundersleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wundersleben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wundersleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wundersleben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wundersleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wundersleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wundersleben
Werningshausen	Sömmerda	3,112 km	163,11 €	↑ + 199,84 %
Straußfurt	Sömmerda	4,133 km	-	→ +- 0,00 %
Weißensee	Sömmerda	5,008 km	87,67 €	↑ + 61,16 %
Haßleben	Sömmerda	5,882 km	-	→ +- 0,00 %
Sömmerda	Sömmerda	6,143 km	5,06 €	↓ - 90,7 %
Alperstedt	Sömmerda	6,731 km	-	→ +- 0,00 %
Gangloffsömmern	Sömmerda	7,731 km	-	→ +- 0,00 %
Großrudestedt	Sömmerda	7,964 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wundersleben Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wundersleben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wundersleben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wundersleben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wundersleben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wundersleben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wundersleben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wundersleben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wundersleben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wundersleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wundersleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wundersleben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wundersleben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wundersleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wundersleben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wundersleben liegt durchschnittlich bei 54,40 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wundersleben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wundersleben?

Den Grundstückspreis in Wundersleben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wundersleben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wundersleben und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wundersleben in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wundersleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wundersleben haben eine durchschnittliche Größe von 1.188,60 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wundersleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wundersleben und Umgebung kostet 157,94 € pro m². Es hat eine Größe von 4.193,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Wundersleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wundersleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wundersleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wundersleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wundersleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 623,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wundersleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Thüringen und auf Platz 5380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wundersleben?

Die Vermarktung in Wundersleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.