Grundstückspreise in Sömmerda

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sömmerda. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sömmerda“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Sömmerda

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Sömmerda. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Sömmerda alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sömmerda hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Sömmerda auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in Sömmerda

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Sömmerda bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Sömmerda) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Sömmerda Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Sömmerda selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sömmerda

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Sömmerda, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Sömmerda für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Sömmerda
Geringster Preis in Sömmerda 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Sömmerda 157.151,25 €
Höchster Preis in Sömmerda 1.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sömmerda 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sömmerda 67
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Sömmerda 0,13 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sömmerda 166,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Sömmerda 149,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sömmerda 752,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Sömmerda 311 m²
Mittelwert der Flächen in Sömmerda 1.532,169 m²
Median der Fläche in Sömmerda 508 m²
Größte Fläche in Sömmerda 23.794 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sömmerda 108.784 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Sömmerda im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sömmerda in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Sömmerda mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Sömmerda mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Sömmerda 5,06 € - m² 0
Rastenberg 70,40 € 500 m² 9
Schillingstedt 74,85 € 1.058 m² 10
Büchel 76,49 € 500 m² 10
Rudersdorf 97,91 € 872 m² 10
Kölleda 105,53 € - m² 0
Riethgen 128,81 € 502 m² 15
Wundersleben 145,75 € 500 m² 8
Schloßvippach 151,05 € 500 m² 11
Werningshausen 159,10 € 500 m² 10
Udestedt 172,80 € 2.106 m² 15
Witterda 222,23 € 822 m² 26
Weißensee 1.530,11 € 1.600 m² 8
Alle Städte im Kreis Sömmerda sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Sömmerda

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Sömmerda?

Die Stadt Sömmerda hat mit 5,06 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sömmerda, ausgewertet wurden hierfür 71 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Sömmerda?

Die Stadt Weißensee hat mit 1.530,11 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sömmerda, ausgewertet wurden hierfür 71 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Sömmerda?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Sömmerda bei 166,57 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 149,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Sömmerda angeboten?

Im November 2023 werden 71 Grundstücke im Internet für den Landkreis Sömmerda angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Sömmerda gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Witterda mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Sömmerda.