Grundstückspreise in Osterholz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Osterholz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Osterholz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Osterholz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Osterholz, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Osterholz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Osterholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterholz 241.795,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterholz 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterholz 42
Mögliche Preise für Grundstücke in Osterholz
300 m² Grundstück 38.076,92 €
500 m² Grundstück 63.461,54 €
700 m² Grundstück 88.846,15 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterholz 159,84 €
Median des Quadratmeterpreises Osterholz 126,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterholz 114,23 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 107,88 €
Normale Lage 126,92 €
Gute Lage & Anbindung 152,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterholz 350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterholz 4.512,283 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterholz 780 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterholz 36.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterholz insgesamt 207.565 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterholz


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Osterholz

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Osterholz meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Osterholz

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Osterholz, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Osterholz alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Osterholz bei anderer Größe und Verkäufer

Andere Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Osterholz liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Osterholz, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Osterholz zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Osterholz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Osterholz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Osterholz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Worpswede 86,17 € 983 m² 10
Vollersode 100,79 € 3.723 m² 10
Schwanewede 150,53 € 600 m² 11
Osterholz-Scharmbeck 155,25 € 800 m² 9
Ritterhude 201,57 € 581 m² 7
Grasberg 253,51 € 1.360 m² 5
Lilienthal 349,06 € 1.360 m² 5
Städte im Kreis Osterholz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Osterholz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Osterholz?
Die Stadt Worpswede hat mit 86,17 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Osterholz, ausgewertet wurden hierfür 46 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Osterholz?
Die Stadt Lilienthal hat mit 349,06 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Osterholz, ausgewertet wurden hierfür 46 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Osterholz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Osterholz bei 159,84 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 126,92 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Osterholz angeboten?
Im Juni 2024 werden 46 Grundstücke im Internet für den Landkreis Osterholz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Osterholz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Schwanewede mit 11 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Osterholz.