Aktuelle Grundstückspreise in Lilienthal
Der genaue Grundstückspreis in Lilienthal (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lilienthal und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lilienthal Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Lilienthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lilienthal liegt aktuell zwischen 68,20 €/m² und 96,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lilienthal auf bis zu 104,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lilienthal (Osterholz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Lilienthal | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lilienthal | 1.242.855,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,061 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lilienthal | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lilienthal | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.721 |
| In Niedersachsen | 482 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lilienthal | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 24.071,86 € |
| 500 m² Grundstück | 40.119,76 € |
| 700 m² Grundstück | 56.167,66 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lilienthal | 85,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lilienthal | 80,24 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lilienthal | 72,22 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 68,20 € |
| Normale Lage | 80,24 € |
| Gute Lage & Anbindung | 96,29 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lilienthal | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lilienthal | 15.407,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lilienthal | 83.500 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lilienthal | 83.500 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lilienthal insgesamt | 92.445 m² |
Der Bodenrichtwert in Lilienthal
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lilienthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lilienthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lilienthal dar. Die zuständige Gemeinde in Lilienthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lilienthal an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 197,50 € |
| Gewerbegebiet | 225,00 € |
| Industriegebiet | 100,00 € |
| Waldfläche | 0,50 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,63 € |
| Wiese | 1,61 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lilienthal?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lilienthal
Die Preise für Grundstücke in Lilienthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lilienthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lilienthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lilienthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lilienthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lilienthal oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lilienthal
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lilienthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lilienthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lilienthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lilienthal
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lilienthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lilienthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lilienthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lilienthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lilienthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lilienthal
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lilienthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lilienthal |
|---|---|---|---|---|
| Grasberg | Osterholz | 5,931 km | 318,11 € | ↑ + 270,68 % |
| Worpswede | Osterholz | 7,909 km | 93,58 € | ↑ + 9,05 % |
| Bremen | - | 10,763 km | 555,99 € | ↑ + 547,88 % |
| Osterholz-Scharmbeck | Osterholz | 11,931 km | 179,08 € | ↑ + 108,67 % |
| Ritterhude | Osterholz | 12,237 km | 246,00 € | ↑ + 186,65 % |
| Oyten | Verden | 12,554 km | 338,91 € | ↑ + 294,92 % |
| Wilstedt | Rotenburg (Wümme) | 13,093 km | 146,21 € | ↑ + 70,37 % |
| Tarmstedt | Rotenburg (Wümme) | 13,744 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Lilienthal Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lilienthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lilienthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lilienthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lilienthal
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lilienthal
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lilienthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lilienthal schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lilienthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lilienthal
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lilienthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lilienthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lilienthal realistisch einschätzen zu können.