Aktuelle Grundstückspreise in Arzfeld

Der genaue Grundstückspreis in Arzfeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Arzfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Arzfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Arzfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Arzfeld liegt aktuell zwischen 52,46 €/m² und 74,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arzfeld auf bis zu 80,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arzfeld (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arzfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Arzfeld	104.949,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,608 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arzfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arzfeld	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.485
In Rheinland-Pfalz	588

Mögliche Preise für Grundstücke in Arzfeld
300 m² Grundstück	18.516,21 €
500 m² Grundstück	30.860,35 €
700 m² Grundstück	43.204,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arzfeld	49,37 €
Median des Quadratmeterpreises Arzfeld	61,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arzfeld	55,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,46 €
Normale Lage	61,72 €
Gute Lage & Anbindung	74,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arzfeld	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arzfeld	2.561,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Arzfeld	802 m²
Größte Grundstücksfläche in Arzfeld	10.177 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arzfeld insgesamt	33.295 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Arzfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arzfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arzfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Arzfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Arzfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Arzfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Arzfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arzfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arzfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Arzfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Arzfeld

Die Preise für Grundstücke in Arzfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arzfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arzfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Arzfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arzfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arzfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Arzfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Arzfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arzfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Arzfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Arzfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Arzfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arzfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arzfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Arzfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arzfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arzfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Arzfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arzfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arzfeld
Lichtenborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,798 km	-	→ +- 0,00 %
Kickeshausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,97 km	-	→ +- 0,00 %
Emmelbaum	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,544 km	-	→ +- 0,00 %
Heilbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,606 km	-	→ +- 0,00 %
Lauperath	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,985 km	-	→ +- 0,00 %
Irrhausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,359 km	-	→ +- 0,00 %
Olmscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,371 km	-	→ +- 0,00 %
Reiff	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,41 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Arzfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Arzfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Arzfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Arzfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arzfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Arzfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Arzfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Arzfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Arzfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Arzfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arzfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Arzfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Arzfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arzfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arzfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arzfeld liegt durchschnittlich bei 49,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Arzfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arzfeld?

Den Grundstückspreis in Arzfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Arzfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arzfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Arzfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arzfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arzfeld haben eine durchschnittliche Größe von 2.561,15 m². Der Median beträgt dabei 802,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arzfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Arzfeld und Umgebung kostet 84,34 € pro m². Es hat eine Größe von 10.177,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Arzfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Arzfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Arzfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arzfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Arzfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arzfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 588 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5485 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arzfeld?

Die Vermarktung in Arzfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.