Inhaltsverzeichnis
Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Eifelkreis Bitburg-Prüm, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Eifelkreis Bitburg-Prüm weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Eifelkreis Bitburg-Prüm lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.
Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Flächen oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Eifelkreis Bitburg-Prüm liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Eifelkreis Bitburg-Prüm häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Eifelkreis Bitburg-Prüm Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm selbst Grundstücke verkauft.
Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Eifelkreis Bitburg-Prüm oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Eifelkreis Bitburg-Prüm, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Eifelkreis Bitburg-Prüm für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Eifelkreis Bitburg-Prüm | |
---|---|
Durchschnittlicher Angebotspreis Eifelkreis Bitburg-Prüm | 153.334,26 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 0 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 120 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Eifelkreis Bitburg-Prüm | |
300 m² Grundstück | 19.500,00 € |
500 m² Grundstück | 32.500,00 € |
700 m² Grundstück | 45.500,00 € |
Grundstückspreise pro m² | |
---|---|
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eifelkreis Bitburg-Prüm | 106,03 € |
Median des Quadratmeterpreises Eifelkreis Bitburg-Prüm | 65,00 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Eifelkreis Bitburg-Prüm | 58,50 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
Einfache Lage | 55,25 € |
Normale Lage | 65,00 € |
Gute Lage & Anbindung | 78,00 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 285 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 1.805,067 m² |
Median der Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 799 m² |
Größte Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 18.000 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm insgesamt | 216.608 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
---|---|---|---|
Bollendorf | 1,04 € | 1.342 m² | 22 |
Pickließem | 34,30 € | 7.300 m² | 5 |
Zendscheid | 39,14 € | 844 m² | 10 |
Übereisenbach | 45,16 € | 1.101 m² | 6 |
Zweifelscheid | 45,93 € | 1.013 m² | 5 |
Burbach | 46,08 € | 2.000 m² | 8 |
Wallersheim | 46,44 € | 910 m² | 6 |
Neidenbach | 47,75 € | 2.000 m² | 12 |
Altscheid | 48,00 € | 1.030 m² | 5 |
Dudeldorf | 49,05 € | - m² | 0 |
Neuerburg | 49,10 € | 740 m² | 7 |
Winringen | 50,15 € | 2.000 m² | 12 |
Büdesheim | 51,13 € | 844 m² | 26 |
Körperich | 53,74 € | 656 m² | 5 |
Wawern | 57,00 € | 1.024 m² | 21 |
Waxweiler | 57,39 € | 421 m² | 10 |
Hütten | 58,43 € | 1.013 m² | 17 |
Arzfeld | 58,69 € | 914 m² | 5 |
Üttfeld | 58,71 € | 1.030 m² | 20 |
Dockendorf | 61,53 € | 1.030 m² | 11 |
Weinsheim | 71,70 € | 800 m² | 23 |
Spangdahlem | 77,87 € | 1.611 m² | 5 |
Wallendorf | 85,08 € | 2.786 m² | 5 |
Sevenig (Our) | 85,89 € | 800 m² | 10 |
Winterscheid | 86,35 € | 669 m² | 9 |
Winterspelt | 92,15 € | 640 m² | 8 |
Berkoth | 107,88 € | 800 m² | 6 |
Neuendorf | 113,62 € | 2.000 m² | 13 |
Wolsfeld | 117,16 € | 970 m² | 20 |
Burg | 119,51 € | 605 m² | 5 |
Wettlingen | 148,27 € | 586 m² | 7 |
Minden | 150,76 € | 693 m² | 17 |
Speicher | 154,33 € | 14.025 m² | 16 |
Preist | 160,54 € | 577 m² | 15 |
Schankweiler | 167,09 € | 706 m² | 7 |
Oberstedem | 176,48 € | 848 m² | 11 |
Irrel | 190,67 € | 884 m² | 7 |
Bitburg | 203,98 € | 514 m² | 5 |
Biesdorf | 595,62 € | 515 m² | 13 |
Die Stadt Bollendorf hat mit 1,04 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.
Die Stadt Biesdorf hat mit 595,62 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 106,03 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 65,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.
Im April 2024 werden 120 Grundstücke im Internet für den Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm angeboten.
Im April 2024 hat der Ort Büdesheim mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm.