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Aktuelle Grundstückspreise in Bad Nenndorf

Der genaue Grundstückspreis in Bad Nenndorf (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Nenndorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Nenndorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Nenndorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Nenndorf 377.822,66 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,382 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Nenndorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Nenndorf 32
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.781
In Niedersachsen 178
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Nenndorf
300 m² Grundstück 46.861,61 €
500 m² Grundstück 78.102,68 €
700 m² Grundstück 109.343,75 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Nenndorf 236,08 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Nenndorf 156,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Nenndorf 140,58 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 132,77 €
Normale Lage 156,21 €
Gute Lage & Anbindung 187,45 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Nenndorf 535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Nenndorf 1.725 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Nenndorf 2.240 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Nenndorf 11.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Nenndorf insgesamt 55.214 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Bad Nenndorf im März 2023



Grundstückspreise Bad Nenndorf

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Bad Nenndorf




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Bad Nenndorf

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Bad Nenndorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 122,50 €
Gewerbegebiet 205,00 €
Industriegebiet 45,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 5,80 €
Wiese 1,90 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Nenndorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Nenndorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Nenndorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Nenndorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Nenndorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Nenndorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 236,08 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Nenndorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 617,19 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Nenndorf

Die Preise für Grundstücke in Bad Nenndorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Nenndorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Nenndorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Nenndorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Nenndorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Nenndorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Nenndorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Nenndorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Nenndorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Nenndorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Nenndorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Nenndorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Nenndorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Nenndorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Nenndorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Nenndorf
Suthfeld Schaumburg 2,219 km 300,57 € ↑ + 27,32 %
Rodenberg Schaumburg 3,076 km 283,04 € ↑ + 19,89 %
Hohnhorst Schaumburg 3,511 km 347,50 € ↑ + 47,2 %
Beckedorf Schaumburg 4,166 km 294,05 € ↑ + 24,56 %
Haste Schaumburg 4,954 km - → +- 0,00 %
Apelern Schaumburg 5,9 km - → +- 0,00 %
Lindhorst Schaumburg 6,52 km 261,46 € ↑ + 10,75 %
Heuerßen Schaumburg 6,584 km 184,01 € ↓ - 22,06 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Nenndorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Nenndorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Nenndorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Nenndorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Nenndorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Nenndorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Nenndorf?

Der Quadratmeter kostet in Bad Nenndorf durchschnittlich 236,08 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Nenndorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Nenndorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Nenndorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Nenndorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Nenndorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 32 Angebote in und rund um Bad Nenndorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Nenndorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Nenndorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.725,00 m². Der Median beträgt dabei 2.240,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Nenndorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Nenndorf und Umgebung kostet 617,19 € pro m². Es hat eine Größe von 11.200,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Bad Nenndorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Bad Nenndorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bad Nenndorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Nenndorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Nenndorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Nenndorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 178 für Niedersachsen und auf Platz 2781 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Nenndorf?

Die Vermarktung in Bad Nenndorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.