Grundstückspreise in Schaumburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schaumburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schaumburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in Schaumburg bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Schaumburg) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Schaumburg häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Schaumburg selbst Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Schaumburg

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Schaumburg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Schaumburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Schaumburg auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Schaumburg

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Schaumburg, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Schaumburg alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schaumburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Schaumburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Schaumburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Schaumburg
Geringster Preis in Schaumburg 23.830,00 €
Mittelwert des Preises in Schaumburg 315.284,48 €
Höchster Preis in Schaumburg 2.850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schaumburg 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schaumburg 162
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schaumburg 1,88 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schaumburg 163,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Schaumburg 125,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schaumburg 608,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schaumburg 301 m²
Mittelwert der Flächen in Schaumburg 2.685,109 m²
Median der Fläche in Schaumburg 597 m²
Größte Fläche in Schaumburg 40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schaumburg 443.043 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schaumburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schaumburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Schaumburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Schaumburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wiedensahl 80,15 € 567 m² 8
Pollhagen 93,78 € 598 m² 9
Niedernwöhren 99,16 € 650 m² 15
Nordsehl 101,09 € 598 m² 12
Meerbeck 102,22 € 650 m² 19
Rinteln 106,92 € 1.803 m² 44
Stadthagen 112,22 € 650 m² 20
Wölpinghausen 112,27 € 625 m² 8
Sachsenhagen 115,03 € 2.240 m² 13
Lauenhagen 116,88 € 1.000 m² 13
Pohle 128,65 € 1.035 m² 18
Nienstädt 129,14 € 5.080 m² 27
Luhden 129,34 € 5.080 m² 25
Obernkirchen 130,02 € 5.080 m² 27
Auetal 134,02 € 1.193 m² 26
Heuerßen 138,71 € 1.000 m² 20
Lüdersfeld 139,35 € 1.000 m² 18
Lindhorst 139,48 € 1.000 m² 19
Hespe 148,74 € 1.000 m² 19
Seggebruch 151,80 € 1.000 m² 19
Bückeburg 152,30 € 481 m² 23
Heeßen 159,71 € 754 m² 31
Ahnsen 160,02 € 1.000 m² 15
Beckedorf 180,94 € 2.562 m² 25
Rodenberg 188,87 € 431 m² 32
Bad Nenndorf 236,08 € 2.240 m² 32
Hagenburg 254,52 € 770 m² 23
Suthfeld 263,94 € 2.992 m² 38
Hohnhorst 264,33 € 2.992 m² 35
Buchholz 308,09 € 1.009 m² 6
Alle Städte im Kreis Schaumburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Schaumburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Schaumburg?

Die Stadt Wiedensahl hat mit 80,15 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schaumburg, ausgewertet wurden hierfür 165 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Schaumburg?

Die Stadt Buchholz hat mit 308,09 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schaumburg, ausgewertet wurden hierfür 165 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Schaumburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Schaumburg bei 163,02 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 125,57 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Schaumburg angeboten?

Im November 2023 werden 165 Grundstücke im Internet für den Landkreis Schaumburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Schaumburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Rinteln mit 44 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Schaumburg.