Grundstückspreise in Schaumburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schaumburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schaumburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Gewerbe

Preisunterschiede in Schaumburg bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Schaumburg) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Schaumburg häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Schaumburg selbst Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Schaumburg

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Schaumburg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Schaumburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Schaumburg auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Schaumburg

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Schaumburg, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Schaumburg alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schaumburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Schaumburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Schaumburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Schaumburg
Geringster Preis in Schaumburg 11.800,00 €
Mittelwert des Preises in Schaumburg 231.681,43 €
Höchster Preis in Schaumburg 2.850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schaumburg 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schaumburg 132
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schaumburg 2,88 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schaumburg 155,11 €
Median des Quadratmeterpreis in Schaumburg 151,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schaumburg 608,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schaumburg 295 m²
Mittelwert der Flächen in Schaumburg 3.990,379 m²
Median der Fläche in Schaumburg 670 m²
Größte Fläche in Schaumburg 260.751 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schaumburg 558.653 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schaumburg im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schaumburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Schaumburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Schaumburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Luhden 78,44 € 1.803 m² 9
Wiedensahl 82,75 € 614 m² 17
Rinteln 88,86 € 1.231 m² 23
Pollhagen 89,72 € 1.000 m² 11
Meerbeck 95,98 € 650 m² 20
Nordsehl 96,02 € 598 m² 14
Niedernwöhren 97,72 € 650 m² 21
Stadthagen 98,95 € 650 m² 23
Pohle 100,82 € 598 m² 14
Seggebruch 101,18 € 720 m² 7
Lüdersfeld 108,60 € 481 m² 21
Auetal 110,95 € 872 m² 14
Obernkirchen 113,12 € 700 m² 6
Nienstädt 123,83 € 295 m² 6
Hespe 132,28 € 720 m² 8
Bückeburg 134,93 € 691 m² 10
Heuerßen 140,40 € 295 m² 20
Sachsenhagen 146,94 € 720 m² 15
Lindhorst 148,26 € 2.562 m² 22
Lauenhagen 152,59 € 720 m² 16
Ahnsen 158,59 € 679 m² 25
Wölpinghausen 161,76 € 1.218 m² 11
Heeßen 163,21 € 8.400 m² 12
Buchholz 176,12 € 1.192 m² 5
Beckedorf 184,74 € 1.218 m² 23
Bad Nenndorf 236,08 € 2.240 m² 32
Rodenberg 240,72 € 800 m² 17
Suthfeld 268,63 € 2.992 m² 15
Hagenburg 281,85 € 480 m² 20
Hohnhorst 338,14 € 1.037 m² 13
Alle Städte im Kreis Schaumburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Schaumburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Schaumburg?

Die Stadt Luhden hat mit 78,44 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schaumburg, ausgewertet wurden hierfür 140 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Schaumburg?

Die Stadt Hohnhorst hat mit 338,14 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schaumburg, ausgewertet wurden hierfür 140 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Schaumburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Schaumburg bei 155,11 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 151,04 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Schaumburg angeboten?

Im März 2024 werden 140 Grundstücke im Internet für den Landkreis Schaumburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Schaumburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Bad Nenndorf mit 32 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Schaumburg.