Aktuelle Grundstückspreise in Baindt

Der genaue Grundstückspreis in Baindt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Baindt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Baindt Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Baindt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Baindt liegt aktuell zwischen 307,73 €/m² und 434,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baindt auf bis zu 470,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baindt (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baindt
Durchschnittlicher Angebotspreis Baindt	502.487,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,42 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baindt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baindt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.607
In Baden-Württemberg	381

Mögliche Preise für Grundstücke in Baindt
300 m² Grundstück	108.610,57 €
500 m² Grundstück	181.017,61 €
700 m² Grundstück	253.424,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baindt	352,10 €
Median des Quadratmeterpreises Baindt	362,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baindt	325,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	307,73 €
Normale Lage	362,04 €
Gute Lage & Anbindung	434,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baindt	511 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baindt	10.222 m²
Median der Grundstücksfläche in Baindt	511 m²
Größte Grundstücksfläche in Baindt	58.939 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baindt insgesamt	81.776 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Baindt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baindt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baindt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Baindt dar. Die zuständige Gemeinde in Baindt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Baindt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Baindt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baindt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 352,10 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baindt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 968,92 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Baindt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Baindt

Die Preise für Grundstücke in Baindt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baindt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baindt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Baindt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baindt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baindt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Baindt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Baindt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baindt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Baindt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Baindt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Baindt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baindt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baindt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Baindt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baindt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baindt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Baindt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baindt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baindt
Baienfurt	Ravensburg	2,019 km	-	→ +- 0,00 %
Wolpertswende	Ravensburg	4,056 km	390,43 €	↑ + 10,88 %
Weingarten	Ravensburg	4,195 km	355,62 €	↑ + 1 %
Berg	Ravensburg	5,887 km	925,66 €	↑ + 162,89 %
Bergatreute	Ravensburg	6,412 km	379,38 €	↑ + 7,75 %
Ravensburg	Ravensburg	8,174 km	5,23 €	↓ - 98,51 %
Schlier	Ravensburg	8,196 km	582,17 €	↑ + 65,34 %
Wolfegg	Ravensburg	10,316 km	366,89 €	↑ + 4,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Baindt Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baindt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Baindt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Baindt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baindt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Baindt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Baindt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Baindt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Baindt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Baindt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baindt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Baindt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Baindt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baindt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baindt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baindt liegt durchschnittlich bei 352,10 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Baindt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baindt?

Den Grundstückspreis in Baindt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Baindt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baindt und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Baindt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baindt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baindt haben eine durchschnittliche Größe von 10.222,00 m². Der Median beträgt dabei 511,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baindt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Baindt und Umgebung kostet 968,92 € pro m². Es hat eine Größe von 58.939,00 m² und wird insgesamt für 1.699.000,00 € angeboten.

Ist Baindt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Baindt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Baindt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baindt?

Der Grundstückspreis der Stadt Baindt ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baindt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 381 für Baden-Württemberg und auf Platz 1607 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baindt?

Die Vermarktung in Baindt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 5,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.