Aktuelle Grundstückspreise in Wolfegg

Der genaue Grundstückspreis in Wolfegg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolfegg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolfegg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolfegg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfegg liegt aktuell zwischen 357,00 €/m² und 504,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfegg auf bis zu 546,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfegg (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfegg	327.633,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,436 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfegg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfegg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.525
In Baden-Württemberg	364

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfegg
300 m² Grundstück	126.000,00 €
500 m² Grundstück	210.000,00 €
700 m² Grundstück	294.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfegg	366,89 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfegg	420,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfegg	378,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	357,00 €
Normale Lage	420,00 €
Gute Lage & Anbindung	504,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfegg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfegg	3.715,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfegg	1.045 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfegg	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfegg insgesamt	22.294 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolfegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolfegg dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolfegg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolfegg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 366,89 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfegg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolfegg

Die Preise für Grundstücke in Wolfegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfegg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolfegg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolfegg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfegg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfegg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolfegg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolfegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolfegg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfegg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfegg
Vogt	Ravensburg	5,103 km	389,26 €	↑ + 6,1 %
Bergatreute	Ravensburg	5,103 km	379,38 €	↑ + 3,4 %
Kißlegg	Ravensburg	7,491 km	440,92 €	↑ + 20,18 %
Waldburg	Ravensburg	9,084 km	635,08 €	↑ + 73,1 %
Baindt	Ravensburg	10,316 km	352,10 €	↓ - 4,03 %
Schlier	Ravensburg	10,449 km	582,17 €	↑ + 58,68 %
Baienfurt	Ravensburg	10,747 km	-	→ +- 0,00 %
Weingarten	Ravensburg	11,748 km	355,62 €	↓ - 3,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolfegg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfegg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolfegg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolfegg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfegg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolfegg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolfegg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolfegg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolfegg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolfegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolfegg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolfegg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfegg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfegg liegt durchschnittlich bei 366,89 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfegg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfegg?

Den Grundstückspreis in Wolfegg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolfegg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfegg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wolfegg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfegg haben eine durchschnittliche Größe von 3.715,67 m². Der Median beträgt dabei 1.045,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolfegg und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Wolfegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolfegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wolfegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfegg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 364 für Baden-Württemberg und auf Platz 1525 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfegg?

Die Vermarktung in Wolfegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.