Aktuelle Grundstückspreise in Wolfegg

Der genaue Grundstückspreis in Wolfegg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wolfegg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wolfegg Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfegg (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfegg	338.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,332 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfegg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfegg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.773
In Baden-Württemberg	450

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfegg
300 m² Grundstück	103.053,44 €
500 m² Grundstück	171.755,73 €
700 m² Grundstück	240.458,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfegg	376,05 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfegg	343,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfegg	309,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	291,98 €
Normale Lage	343,51 €
Gute Lage & Anbindung	412,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfegg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfegg	1.000 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfegg	1.310 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfegg	1.647 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfegg insgesamt	6.000 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfegg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wolfegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wolfegg dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 376,05 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wolfegg

Die Preise für Grundstücke in Wolfegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfegg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfegg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wolfegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfegg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wolfegg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfegg
Vogt	Ravensburg	5,103 km	372,82 €	↓ - 0,86 %
Bergatreute	Ravensburg	5,103 km	364,46 €	↓ - 3,08 %
Kißlegg	Ravensburg	7,491 km	440,92 €	↑ + 17,25 %
Waldburg	Ravensburg	9,084 km	590,85 €	↑ + 57,12 %
Baindt	Ravensburg	10,316 km	434,37 €	↑ + 15,51 %
Schlier	Ravensburg	10,449 km	588,67 €	↑ + 56,54 %
Baienfurt	Ravensburg	10,747 km	-	→ +- 0,00 %
Weingarten	Ravensburg	11,748 km	823,09 €	↑ + 118,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wolfegg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wolfegg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wolfegg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wolfegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfegg?

Der Quadratmeter kostet in Wolfegg durchschnittlich 376,05 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wolfegg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfegg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wolfegg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfegg und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Wolfegg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfegg haben eine durchschnittliche Größe von 1.000,00 m². Der Median beträgt dabei 1.310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wolfegg und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.647,00 m² und wird insgesamt für 458.000,00 € angeboten.

Ist Wolfegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wolfegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wolfegg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfegg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 450 für Baden-Württemberg und auf Platz 1773 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfegg?

Die Vermarktung in Wolfegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 5,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.