Grundstückspreise in Ravensburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ravensburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ravensburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Ravensburg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ravensburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Ravensburg auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Ravensburg bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Ravensburg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Ravensburg) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke in Ravensburg häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ravensburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Ravensburg und Vergleichswerte bei Ravensburg

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Ravensburg, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Ravensburg

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Ravensburg spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ravensburg öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ravensburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ravensburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ravensburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ravensburg
Geringster Preis in Ravensburg 1,00 €
Mittelwert des Preises in Ravensburg 539.236,67 €
Höchster Preis in Ravensburg 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ravensburg 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ravensburg 90
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ravensburg 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ravensburg 435,24 €
Median des Quadratmeterpreis in Ravensburg 297,34 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ravensburg 1.594,45 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ravensburg 239 m²
Mittelwert der Flächen in Ravensburg 2.076,415 m²
Median der Fläche in Ravensburg 602 m²
Größte Fläche in Ravensburg 14.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ravensburg 195.183 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ravensburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ravensburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Ravensburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ravensburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Aitrach 12,71 € 2.659 m² 4
Ebersbach-Musbach 25,21 € 454 m² 7
Isny im Allgäu 117,07 € 1.670 m² 62
Wangen im Allgäu 117,07 € 1.670 m² 62
Leutkirch im Allgäu 117,31 € 1.670 m² 62
Hoßkirch 182,52 € 805 m² 5
Wilhelmsdorf 209,51 € 972 m² 5
Ebenweiler 234,09 € 602 m² 5
Königseggwald 234,48 € 7.542 m² 5
Eichstegen 238,12 € 520 m² 5
Aulendorf 250,39 € 602 m² 7
Bad Wurzach 259,41 € 475 m² 5
Unterwaldhausen 264,54 € 1.031 m² 5
Riedhausen 267,00 € 1.031 m² 5
Fleischwangen 279,51 € 602 m² 5
Bad Waldsee 306,47 € 2.000 m² 6
Aichstetten 308,70 € 1.292 m² 5
Vogt 333,75 € 586 m² 11
Wolfegg 376,16 € 538 m² 9
Bergatreute 401,71 € 586 m² 11
Amtzell 403,71 € 451 m² 8
Ravensburg 406,35 € 10.164 m² 23
Kißlegg 424,19 € 841 m² 5
Wolpertswende 430,93 € 672 m² 6
Argenbühl 446,12 € 451 m² 5
Bodnegg 465,45 € 451 m² 18
Baindt 475,79 € 10.164 m² 15
Schlier 519,46 € 971 m² 16
Waldburg 519,90 € 971 m² 15
Berg 520,28 € 937 m² 17
Grünkraut 533,21 € 971 m² 15
Horgenzell 561,24 € 1.135 m² 6
Fronreute 680,38 € 547 m² 5
Achberg 772,65 € 860 m² 10
Weingarten 877,79 € 547 m² 6
Alle Städte im Kreis Ravensburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ravensburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ravensburg?

Die Stadt Aitrach hat mit 12,71 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ravensburg, ausgewertet wurden hierfür 94 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ravensburg?

Die Stadt Weingarten hat mit 877,79 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ravensburg, ausgewertet wurden hierfür 94 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ravensburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ravensburg bei 435,24 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 297,34 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Ravensburg angeboten?

Im November 2023 werden 94 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ravensburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ravensburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Isny im Allgäu mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ravensburg.