Aktuelle Grundstückspreise in Bastheim

Der genaue Grundstückspreis in Bastheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bastheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Bastheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Bastheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bastheim liegt aktuell zwischen 74,93 €/m² und 105,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bastheim auf bis zu 114,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bastheim (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bastheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bastheim	78.931,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,648 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bastheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bastheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.235
In Bayern	1.396

Mögliche Preise für Grundstücke in Bastheim
300 m² Grundstück	26.444,66 €
500 m² Grundstück	44.074,44 €
700 m² Grundstück	61.704,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bastheim	111,65 €
Median des Quadratmeterpreises Bastheim	88,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bastheim	79,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,93 €
Normale Lage	88,15 €
Gute Lage & Anbindung	105,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bastheim	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bastheim	811,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Bastheim	1.021 m²
Größte Grundstücksfläche in Bastheim	1.021 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bastheim insgesamt	6.489 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bastheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bastheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bastheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bastheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bastheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bastheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bastheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bastheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,65 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bastheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 338,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bastheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bastheim

Die Preise für Grundstücke in Bastheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bastheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bastheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bastheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bastheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bastheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bastheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bastheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bastheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bastheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bastheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bastheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bastheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bastheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bastheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bastheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bastheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bastheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bastheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bastheim
Wollbach	Rhön-Grabfeld	4,296 km	-	→ +- 0,00 %
Unsleben	Rhön-Grabfeld	4,299 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstreu	Rhön-Grabfeld	5,984 km	-	→ +- 0,00 %
Heustreu	Rhön-Grabfeld	6,551 km	-	→ +- 0,00 %
Oberelsbach	Rhön-Grabfeld	7,494 km	132,53 €	↑ + 18,71 %
Schönau a.d.Brend	Rhön-Grabfeld	7,497 km	117,07 €	↑ + 4,86 %
Mellrichstadt	Rhön-Grabfeld	7,622 km	140,57 €	↑ + 25,9 %
Sondheim v.d.Rhön	Rhön-Grabfeld	7,677 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bastheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bastheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bastheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bastheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bastheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bastheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bastheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bastheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bastheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bastheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bastheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bastheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bastheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bastheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bastheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bastheim liegt durchschnittlich bei 111,65 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bastheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bastheim?

Den Grundstückspreis in Bastheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bastheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bastheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Bastheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bastheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bastheim haben eine durchschnittliche Größe von 811,12 m². Der Median beträgt dabei 1.021,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bastheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Bastheim und Umgebung kostet 338,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.021,00 m² und wird insgesamt für 152.455,00 € angeboten.

Ist Bastheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bastheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bastheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bastheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bastheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bastheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1396 für Bayern und auf Platz 4235 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bastheim?

Die Vermarktung in Bastheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 5,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.