Aktuelle Grundstückspreise in Berkoth

Der genaue Grundstückspreis in Berkoth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berkoth und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Berkoth Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Berkoth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berkoth liegt aktuell zwischen 56,95 €/m² und 80,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berkoth auf bis zu 87,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berkoth (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Berkoth
Durchschnittlicher Angebotspreis Berkoth	89.680,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,246 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berkoth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berkoth	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.312
In Rheinland-Pfalz	390

Mögliche Preise für Grundstücke in Berkoth
300 m² Grundstück	20.100,00 €
500 m² Grundstück	33.500,00 €
700 m² Grundstück	46.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berkoth	107,88 €
Median des Quadratmeterpreises Berkoth	67,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Berkoth	60,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,95 €
Normale Lage	67,00 €
Gute Lage & Anbindung	80,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Berkoth	639 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berkoth	829 m²
Median der Grundstücksfläche in Berkoth	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Berkoth	1.172 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Berkoth insgesamt	4.974 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Berkoth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berkoth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berkoth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berkoth dar. Die zuständige Gemeinde in Berkoth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Berkoth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berkoth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berkoth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,88 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Berkoth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berkoth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berkoth

Die Preise für Grundstücke in Berkoth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berkoth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berkoth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Berkoth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berkoth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berkoth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berkoth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berkoth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berkoth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berkoth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berkoth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berkoth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berkoth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berkoth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berkoth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berkoth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Berkoth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Berkoth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berkoth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Berkoth
Uppershausen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,737 km	-	→ +- 0,00 %
Krautscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,52 km	-	→ +- 0,00 %
Oberpierscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,318 km	-	→ +- 0,00 %
Scheuern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,483 km	-	→ +- 0,00 %
Plascheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,605 km	-	→ +- 0,00 %
Heilbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,808 km	-	→ +- 0,00 %
Weidingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,36 km	-	→ +- 0,00 %
Altscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,627 km	48,00 €	↓ - 55,51 %

Grundstückspreisentwicklung in Berkoth Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berkoth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berkoth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berkoth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berkoth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berkoth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berkoth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berkoth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Berkoth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berkoth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berkoth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berkoth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berkoth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Berkoth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Berkoth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berkoth liegt durchschnittlich bei 107,88 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Berkoth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Berkoth?

Den Grundstückspreis in Berkoth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Berkoth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Berkoth und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Berkoth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Berkoth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Berkoth haben eine durchschnittliche Größe von 829,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Berkoth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Berkoth und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.172,00 m² und wird insgesamt für 290.000,00 € angeboten.

Ist Berkoth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Berkoth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Berkoth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Berkoth?

Der Grundstückspreis der Stadt Berkoth ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Berkoth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 390 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4312 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Berkoth?

Die Vermarktung in Berkoth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.