Aktuelle Grundstückspreise in Brunn

Der genaue Grundstückspreis in Brunn (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Brunn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Brunn Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunn (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Brunn
Grundstücksangebote in Brunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunn 184.507,66 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,366 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunn 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunn 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.391
In Mecklenburg-Vorpommern 136
Mögliche Preise für Grundstücke in Brunn
300 m² Grundstück 18.000,00 €
500 m² Grundstück 30.000,00 €
700 m² Grundstück 42.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunn 75,51 €
Median des Quadratmeterpreises Brunn 60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunn 54,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 51,00 €
Normale Lage 60,00 €
Gute Lage & Anbindung 72,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunn 600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunn 3.390 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunn 2.340 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunn 32.135 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunn insgesamt 81.370 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunn


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024
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Der Bodenrichtwert in Brunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brunn dar. Die zuständige Gemeinde in Brunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunn akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 75,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 241,43 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brunn

Die Preise für Grundstücke in Brunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brunn erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brunn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Brunn
Grischow Mecklenburgische Seenplatte 3,561 km - → +- 0,00 %
Werder Ludwigslust-Parchim 5,016 km 192,72 € ↑ + 155,23 %
Staven Mecklenburgische Seenplatte 5,177 km - → +- 0,00 %
Neddemin Mecklenburgische Seenplatte 6,336 km - → +- 0,00 %
Neverin Mecklenburgische Seenplatte 6,341 km - → +- 0,00 %
Beseritz Mecklenburgische Seenplatte 6,769 km - → +- 0,00 %
Siedenbollentin Mecklenburgische Seenplatte 6,883 km - → +- 0,00 %
Grapzow Mecklenburgische Seenplatte 6,987 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Brunn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brunn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brunn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunn?
Der Quadratmeter kostet in Brunn durchschnittlich 75,51 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunn?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunn und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Brunn in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Brunn durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Brunn haben eine durchschnittliche Größe von 3.390,00 m². Der Median beträgt dabei 2.340,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunn pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Brunn und Umgebung kostet 241,43 € pro m². Es hat eine Größe von 32.135,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.
Ist Brunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist Brunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Brunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 138,52 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunn?
Der Grundstückspreis der Stadt Brunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5391 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunn?
Die Vermarktung in Brunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.