Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigslust-Parchim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung von Ludwigslust-Parchim

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Ludwigslust-Parchim spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Ludwigslust-Parchim und Vergleichsobjekte bei Ludwigslust-Parchim

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Ludwigslust-Parchim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Ludwigslust-Parchim bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ludwigslust-Parchim selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ludwigslust-Parchim lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Ludwigslust-Parchim auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigslust-Parchim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ludwigslust-Parchim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ludwigslust-Parchim
Geringster Preis in Ludwigslust-Parchim 200,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigslust-Parchim 167.570,42 €
Höchster Preis in Ludwigslust-Parchim 1.785.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 25
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 196
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigslust-Parchim 75,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 64,98 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 306,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ludwigslust-Parchim 252 m²
Mittelwert der Flächen in Ludwigslust-Parchim 9.885,579 m²
Median der Fläche in Ludwigslust-Parchim 2.924 m²
Größte Fläche in Ludwigslust-Parchim 418.151 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigslust-Parchim 2.184.713 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ludwigslust-Parchim im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigslust-Parchim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Dömitz 21,17 € 1.513 m² 5
Tessenow 23,18 € 3.425 m² 4
Ziegendorf 23,88 € 3.425 m² 6
Witzin 25,21 € 10.000 m² 5
Neu Kaliß 27,06 € 2.600 m² 10
Karstädt 28,30 € 2.600 m² 10
Werder 29,95 € 1.000 m² 7
Vellahn 38,90 € 5.640 m² 7
Brüel 40,20 € - m² 0
Demen 43,11 € 787 m² 5
Lübtheen 46,47 € 1.650 m² 6
Warlitz 47,72 € 1.500 m² 10
Bandenitz 49,07 € 970 m² 5
Wittenburg 51,58 € 1.356 m² 5
Mustin 53,70 € 1.800 m² 13
Zapel 58,15 € 955 m² 13
Vielank 63,77 € 1.785 m² 6
Neustadt-Glewe 64,46 € 1.290 m² 7
Stolpe 65,59 € 770 m² 23
Zierzow 66,33 € 1.288 m² 11
Zölkow 66,72 € 1.200 m² 24
Weitendorf 68,08 € 2.924 m² 6
Grabow 74,63 € - m² 0
Zülow 75,12 € 5.290 m² 10
Plate 78,20 € 590 m² 5
Wittendörp 79,27 € 1.668 m² 5
Uelitz 80,78 € 590 m² 6
Warsow 81,02 € 23.486 m² 6
Parchim 82,65 € 800 m² 34
Leezen 84,84 € 1.643 m² 7
Teldau 85,84 € 1.700 m² 7
Dümmer 88,34 € - m² 0
Techentin 88,84 € 1.198 m² 5
Ludwigslust 89,39 € 782 m² 5
Hagenow 91,18 € 690 m² 7
Sukow 100,03 € 300 m² 16
Raben Steinfeld 103,16 € 648 m² 9
Zarrentin am Schaalsee 113,09 € 1.192 m² 7
Alt Krenzlin 114,02 € 800 m² 5
Wöbbelin 120,53 € 590 m² 8
Greven 141,57 € 1.700 m² 5
Tessin b. Boizenburg 141,57 € 1.700 m² 5
Plau am See 144,74 € 1.064 m² 6
Besitz 220,39 € 1.093 m² 7
Alle Städte im Kreis Ludwigslust-Parchim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigslust-Parchim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigslust-Parchim?

Die Stadt Dömitz hat mit 21,17 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ausgewertet wurden hierfür 221 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigslust-Parchim?

Die Stadt Besitz hat mit 220,39 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ausgewertet wurden hierfür 221 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigslust-Parchim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigslust-Parchim bei 75,10 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 64,98 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ludwigslust-Parchim angeboten?

Im Dezember 2023 werden 221 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigslust-Parchim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Parchim mit 34 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigslust-Parchim.