Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigslust-Parchim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung von Ludwigslust-Parchim

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Ludwigslust-Parchim spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Ludwigslust-Parchim und Vergleichsobjekte bei Ludwigslust-Parchim

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Ludwigslust-Parchim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Ludwigslust-Parchim bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ludwigslust-Parchim selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ludwigslust-Parchim lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Ludwigslust-Parchim auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim:


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigslust-Parchim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ludwigslust-Parchim 1,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigslust-Parchim 276.220,89 €
Höchster Preis in Ludwigslust-Parchim 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 18
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 141
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigslust-Parchim 97,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 55,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 1.388,89 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ludwigslust-Parchim 180 m²
Mittelwert der Flächen in Ludwigslust-Parchim 14.158,736 m²
Median der Fläche in Ludwigslust-Parchim 1.000 m²
Größte Fläche in Ludwigslust-Parchim 840.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ludwigslust-Parchim im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigslust-Parchim in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hagenow 16,20 € - m² 0
Witzin 29,39 € 10.000 m² 11
Dömitz 35,00 € - m² 0
Neu Kaliß 36,08 € 3.290 m² 11
Techentin 36,43 € 10.000 m² 9
Ziegendorf 37,01 € 500 m² 11
Vielank 38,02 € 3.290 m² 22
Tessenow 39,46 € 500 m² 10
Brüel 40,20 € - m² 0
Zölkow 41,14 € 2.000 m² 7
Lübtheen 43,51 € 803 m² 21
Warlitz 46,93 € 5.000 m² 30
Vellahn 51,91 € 3.200 m² 28
Mustin 59,99 € 3.268 m² 8
Stolpe 62,84 € 853 m² 12
Zierzow 66,08 € 3.425 m² 15
Zapel 66,27 € 600 m² 11
Parchim 67,71 € 1.371 m² 30
Karstädt 69,73 € 1.785 m² 12
Grabow 74,63 € - m² 0
Neustadt-Glewe 83,37 € 770 m² 12
Tessin b. Boizenburg 84,60 € 725 m² 24
Dümmer 88,34 € - m² 0
Weitendorf 90,62 € 1.009 m² 14
Wöbbelin 102,12 € 770 m² 14
Plau am See 117,07 € 1.670 m² 62
Wittendörp 117,07 € 1.670 m² 62
Zarrentin am Schaalsee 117,31 € 1.670 m² 62
Teldau 119,29 € 1.378 m² 29
Greven 119,88 € 1.500 m² 19
Werder 130,82 € 3.100 m² 7
Uelitz 148,09 € 1.865 m² 20
Zülow 148,19 € 5.290 m² 24
Warsow 155,00 € 1.356 m² 28
Sukow 186,07 € 3.100 m² 15
Plate 198,45 € 590 m² 23
Raben Steinfeld 209,96 € 837 m² 16
Leezen 210,67 € 837 m² 16
Alle Städte im Kreis Ludwigslust-Parchim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ludwigslust-Parchim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ludwigslust-Parchim?

Die Stadt Hagenow hat mit 16,20 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ausgewertet wurden hierfür 159 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ludwigslust-Parchim?

Die Stadt Leezen hat mit 210,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ausgewertet wurden hierfür 159 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ludwigslust-Parchim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ludwigslust-Parchim bei 97,02 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 55,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ludwigslust-Parchim angeboten?

Im September 2022 werden 159 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ludwigslust-Parchim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Plau am See mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ludwigslust-Parchim.