Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ludwigslust-Parchim 133,59 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Ludwigslust-Parchim 10.555,349 m²
Anzahl Angebote in Ludwigslust-Parchim 126
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Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung von Ludwigslust-Parchim

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Ludwigslust-Parchim spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Ludwigslust-Parchim und Vergleichsobjekte bei Ludwigslust-Parchim

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Ludwigslust-Parchim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Ludwigslust-Parchim bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ludwigslust-Parchim selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ludwigslust-Parchim lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Ludwigslust-Parchim auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim:




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ludwigslust-Parchim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ludwigslust-Parchim, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ludwigslust-Parchim 700,00 €
Mittelwert des Preises in Ludwigslust-Parchim 199.056,47 €
Höchster Preis in Ludwigslust-Parchim 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigslust-Parchim 113
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ludwigslust-Parchim 133,59 €
Median des Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 47,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ludwigslust-Parchim 1.555,56 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ludwigslust-Parchim 97 qm
Mittelwert der Flächen in Ludwigslust-Parchim 10.555,349 qm
Median der Fläche in Ludwigslust-Parchim 856 qm
Größte Fläche in Ludwigslust-Parchim 840.000 qm



Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Alt Krenzlin -
Alt Zachun -
Balow -
Bandenitz -
Banzkow -
Barkhagen -
Barnin -
Belsch -
Bengerstorf -
Besitz -
Blankenberg -
Blievenstorf -
Bobzin -
Boizenburg/Elbe -
Borkow -
Brahlstorf -
Brenz -
Bresegard bei Eldena -
Bresegard bei Picher -
Brüel 40,20 €
Brunow -
Bülow -
Cambs -
Crivitz -
Dabel -
Dambeck -
Demen -
Dersenow -
Dobbertin -
Dobin am See -
Dömitz 35,00 €
Domsühl -
Dümmer 88,34 €
Eldena -
Friedrichsruhe -
Gallin -
Gallin-Kuppentin -
Gammelin -
Ganzlin -
Gehlsbach -
Gneven -
Göhlen -
Goldberg -
Gorlosen -
Grabow 74,63 €
Granzin -
Grebs-Niendorf -
Gresse -
Greven 262,52 €
Groß Godems -
Groß Krams -
Groß Laasch -
Hagenow 16,20 €
Hohen Pritz -
Holthusen -
Hoort -
Hülseburg -
Karenz -
Karrenzin -
Karstädt 61,16 €
Kirch Jesar -
Klein Rogahn -
Kloster Tempzin -
Kobrow -
Kogel -
Kreien -
Kremmin -
Kritzow -
Kuhlen-Wendorf -
Kuhstorf -
Langen Brütz -
Leezen 133,09 €
Lewitzrand -
Lübesse -
Lüblow -
Lübtheen 71,49 €
Lübz -
Ludwigslust -
Lüttow-Valluhn -
Malk Göhren -
Malliß -
Mestlin -
Milow -
Moraas -
Muchow -
Mustin 57,59 €
Neu Gülze -
Neu Kaliß 60,32 €
Neu Poserin -
Neustadt-Glewe 68,05 €
Nostorf -
Obere Warnow -
Pampow -
Parchim 54,52 €
Pätow-Steegen -
Picher -
Plate 137,16 €
Plau am See 129,13 €
Prislich -
Pritzier -
Raben Steinfeld 141,09 €
Rastow -
Redefin -
Rom -
Schossin -
Schwanheide -
Siggelkow -
Spornitz -
Sternberg -
Stolpe 64,63 €
Stralendorf -
Strohkirchen -
Sukow 127,82 €
Sülstorf -
Techentin 59,68 €
Teldau 266,60 €
Tessenow 40,81 €
Tessin b. Boizenburg 253,87 €
Toddin -
Uelitz 149,08 €
Vellahn 122,43 €
Vielank 85,95 €
Warlitz 79,36 €
Warlow -
Warsow 148,76 €
Weitendorf 149,76 €
Werder 61,75 €
Wittenburg -
Wittendörp 129,13 €
Wittenförden -
Witzin 57,34 €
Wöbbelin 141,17 €
Zapel 33,97 €
Zarrentin am Schaalsee 129,13 €
Ziegendorf 40,70 €
Zierzow 61,82 €
Zölkow 137,19 €
Zülow 139,55 €
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