Aktuelle Grundstückspreise in Busenwurth

Der genaue Grundstückspreis in Busenwurth (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Busenwurth und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Busenwurth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Busenwurth (Dithmarschen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Busenwurth
Durchschnittlicher Angebotspreis Busenwurth	81.146,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Busenwurth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Busenwurth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.197
In Schleswig-Holstein	392

Mögliche Preise für Grundstücke in Busenwurth
300 m² Grundstück	27.000,00 €
500 m² Grundstück	45.000,00 €
700 m² Grundstück	63.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Busenwurth	85,50 €
Median des Quadratmeterpreises Busenwurth	90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Busenwurth	81,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,50 €
Normale Lage	90,00 €
Gute Lage & Anbindung	108,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Busenwurth	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Busenwurth	922 m²
Median der Grundstücksfläche in Busenwurth	803 m²
Größte Grundstücksfläche in Busenwurth	1.196 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Busenwurth insgesamt	4.610 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Busenwurth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Busenwurth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Busenwurth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Busenwurth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Busenwurth dar. Die zuständige Gemeinde in Busenwurth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Busenwurth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,50 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Busenwurth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Busenwurth

Die Preise für Grundstücke in Busenwurth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Busenwurth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Busenwurth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Busenwurth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Busenwurth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Busenwurth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Busenwurth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Busenwurth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Busenwurth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Busenwurth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Busenwurth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Busenwurth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Busenwurth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Busenwurth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Busenwurth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Busenwurth
Barlt	Dithmarschen	3,365 km	-	→ +- 0,00 %
Elpersbüttel	Dithmarschen	3,489 km	-	→ +- 0,00 %
Trennewurth	Dithmarschen	4,655 km	-	→ +- 0,00 %
Gudendorf	Dithmarschen	4,882 km	-	→ +- 0,00 %
Windbergen	Dithmarschen	5,244 km	81,52 €	↓ - 4,65 %
Wolmersdorf	Dithmarschen	5,669 km	79,17 €	↓ - 7,41 %
Meldorf	Dithmarschen	5,874 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Michaelisdonn	Dithmarschen	7,435 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Busenwurth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Busenwurth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Busenwurth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Busenwurth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Busenwurth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Busenwurth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Busenwurth?

Der Quadratmeter kostet in Busenwurth durchschnittlich 85,50 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Busenwurth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Busenwurth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Busenwurth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Busenwurth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Busenwurth in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Busenwurth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Busenwurth haben eine durchschnittliche Größe von 922,00 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Busenwurth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Busenwurth und Umgebung kostet 125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.196,00 m² und wird insgesamt für 149.500,00 € angeboten.

Ist Busenwurth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Busenwurth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Busenwurth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Busenwurth?

Der Grundstückspreis der Stadt Busenwurth ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Busenwurth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 392 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5197 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Busenwurth?

Die Vermarktung in Busenwurth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.