Grundstückspreise in Dithmarschen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dithmarschen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dithmarschen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dithmarschen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Dithmarschen, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Dithmarschen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Dithmarschen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dithmarschen 190.076,11 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dithmarschen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dithmarschen 84
Mögliche Preise für Grundstücke in Dithmarschen
300 m² Grundstück 37.500,00 €
500 m² Grundstück 62.500,00 €
700 m² Grundstück 87.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dithmarschen 146,94 €
Median des Quadratmeterpreises Dithmarschen 125,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dithmarschen 112,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 106,25 €
Normale Lage 125,00 €
Gute Lage & Anbindung 150,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dithmarschen 355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dithmarschen 1.909,259 m²
Median der Grundstücksfläche in Dithmarschen 1.196 m²
Größte Grundstücksfläche in Dithmarschen 26.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dithmarschen insgesamt 162.287 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dithmarschen


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Kostenpunkte für die Aufschließung in der Umgebnung von Dithmarschen

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Dithmarschen öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Andere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Dithmarschen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Dithmarschen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Dithmarschen) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Dithmarschen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Dithmarschen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Dithmarschen und Vergleichswerte bei Dithmarschen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Dithmarschen. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Dithmarschen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Dithmarschen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dithmarschen hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Dithmarschen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Dithmarschen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Dithmarschen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Dithmarschen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lunden 81,15 € 12.235 m² 4
Wallen 85,65 € 1.503 m² 5
Wolmersdorf 85,88 € 714 m² 5
Windbergen 86,56 € 803 m² 6
Busenwurth 97,27 € 803 m² 8
Wennbüttel 98,43 € 875 m² 9
Volsemenhusen 99,78 € 803 m² 8
Süderhastedt 104,52 € 714 m² 6
Ramhusen 105,59 € 803 m² 6
Friedrichskoog 106,69 € 415 m² 5
Wrohm 106,70 € 700 m² 13
Schafstedt 108,90 € 700 m² 9
Brunsbüttel 108,94 € 803 m² 6
Dellstedt 110,21 € 1.064 m² 11
Schmedeswurth 113,27 € 714 m² 5
Eggstedt 114,07 € 661 m² 12
Marnerdeich 122,97 € 714 m² 6
Tielenhemme 123,56 € 1.000 m² 5
Westerborstel 134,10 € 800 m² 7
Strübbel 156,07 € 763 m² 12
Kleve 174,95 € 1.379 m² 15
Wöhrden 181,69 € 763 m² 13
Wesseln 184,94 € 763 m² 16
Westerdeichstrich 188,00 € 763 m² 10
Sarzbüttel 192,50 € 712 m² 5
Reinsbüttel 196,43 € 763 m² 7
Sankt Annen 206,40 € 761 m² 15
Wesselburenerkoog 207,16 € 761 m² 20
Wiemerstedt 215,26 € 323 m² 5
Weddingstedt 222,50 € 712 m² 6
Wesselburen 229,88 € 905 m² 5
Lieth 269,60 € 323 m² 5
Städte im Kreis Dithmarschen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Dithmarschen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Dithmarschen?
Die Stadt Lunden hat mit 81,15 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dithmarschen, ausgewertet wurden hierfür 85 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Dithmarschen?
Die Stadt Lieth hat mit 269,60 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dithmarschen, ausgewertet wurden hierfür 85 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Dithmarschen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Dithmarschen bei 146,94 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 125,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Dithmarschen angeboten?
Im März 2025 werden 85 Grundstücke im Internet für den Landkreis Dithmarschen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Dithmarschen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Wesselburenerkoog mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Dithmarschen.