Grundstückspreise in Dithmarschen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Dithmarschen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Dithmarschen 262,2 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Dithmarschen 6.439,663 m²
Anzahl Angebote in Dithmarschen 83
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für die Aufschließung in der Umgebnung von Dithmarschen

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Dithmarschen öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Andere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Dithmarschen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Dithmarschen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Dithmarschen) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Dithmarschen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Dithmarschen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Dithmarschen und Vergleichswerte bei Dithmarschen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Dithmarschen. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Dithmarschen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Dithmarschen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dithmarschen hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Dithmarschen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Dithmarschen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dithmarschen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Dithmarschen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Dithmarschen 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Dithmarschen 359.901,13 €
Höchster Preis in Dithmarschen 4.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dithmarschen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dithmarschen 73
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Dithmarschen 1,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dithmarschen 262,20 €
Median des Quadratmeterpreis in Dithmarschen 144,64 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dithmarschen 4.059,04 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Dithmarschen 241 qm
Mittelwert der Flächen in Dithmarschen 6.439,663 qm
Median der Fläche in Dithmarschen 3.284 qm
Größte Fläche in Dithmarschen 100.844 qm



Städte im Landkreis Dithmarschen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Arkebek -
Averlak -
Bargenstedt -
Barkenholm -
Barlt -
Bergewöhrden -
Brickeln -
Brunsbüttel 142,80 €
Buchholz 191,58 €
Bunsoh -
Burg (Dithmarschen) -
Busenwurth 179,50 €
Büsum -
Büsumer Deichhausen -
Dellstedt 267,95 €
Delve -
Diekhusen-Fahrstedt -
Dingen -
Dörpling -
Eddelak -
Eggstedt 202,09 €
Elpersbüttel -
Epenwöhrden -
Fedderingen -
Frestedt -
Friedrichsgabekoog -
Friedrichskoog 161,64 €
Gaushorn -
Glüsing -
Großenrade -
Groven -
Gudendorf -
Hedwigenkoog -
Heide -
Hellschen-Heringsand-Unterschaar -
Helse -
Hemme -
Hemmingstedt -
Hillgroven -
Hochdonn -
Hollingstedt 490,57 €
Hövede -
Immenstedt -
Kaiser-Wilhelm-Koog -
Karolinenkoog -
Krempel -
Kronprinzenkoog -
Krumstedt -
Kuden -
Lieth 175,54 €
Lohe-Rickelshof -
Lunden 236,36 €
Marne -
Marnerdeich 172,99 €
Meldorf -
Neufeld -
Neufelderkoog -
Nindorf -
Norddeich -
Norderheistedt -
Nordermeldorf -
Norderwöhrden -
Nordhastedt -
Odderade -
Oesterdeichstrich -
Oesterwurth -
Offenbüttel -
Osterrade -
Ostrohe -
Pahlen -
Ramhusen 149,27 €
Rehm-Flehde-Bargen -
Reinsbüttel -
Sankt Annen 229,31 €
Sankt Michaelisdonn -
Sarzbüttel 182,07 €
Schafstedt 176,60 €
Schalkholz -
Schlichting -
Schmedeswurth 120,86 €
Schrum -
Schülp -
Stelle-Wittenwurth -
Strübbel 261,76 €
Süderdeich -
Süderdorf -
Süderhastedt 197,79 €
Süderheistedt -
Tellingstedt -
Tensbüttel-Röst -
Tielenhemme 245,60 €
Trennewurth -
Volsemenhusen 161,43 €
Wallen 255,97 €
Warwerort -
Weddingstedt 228,68 €
Welmbüttel -
Wennbüttel 190,18 €
Wesselburen -
Wesselburener Deichhausen -
Wesselburenerkoog 166,20 €
Wesseln 173,04 €
Westerborstel 232,82 €
Westerdeichstrich 160,50 €
Wiemerstedt 213,89 €
Windbergen 175,54 €
Wöhrden 175,54 €
Wolmersdorf 171,45 €
Wrohm 269,12 €
Alle Städte im Kreis Dithmarschen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>