Grundstückspreise in Dithmarschen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dithmarschen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dithmarschen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für die Aufschließung in der Umgebnung von Dithmarschen

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Dithmarschen öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Andere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Dithmarschen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Dithmarschen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Dithmarschen) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Dithmarschen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Dithmarschen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Dithmarschen und Vergleichswerte bei Dithmarschen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Dithmarschen. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Dithmarschen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Dithmarschen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dithmarschen hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Dithmarschen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Dithmarschen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dithmarschen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Dithmarschen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Dithmarschen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Dithmarschen
Geringster Preis in Dithmarschen 14.600,00 €
Mittelwert des Preises in Dithmarschen 194.125,34 €
Höchster Preis in Dithmarschen 1.400.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dithmarschen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dithmarschen 94
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dithmarschen 1,82 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dithmarschen 170,38 €
Median des Quadratmeterpreis in Dithmarschen 195,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dithmarschen 917,53 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dithmarschen 209 m²
Mittelwert der Flächen in Dithmarschen 1.778,653 m²
Median der Fläche in Dithmarschen 745 m²
Größte Fläche in Dithmarschen 16.144 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dithmarschen 168.972 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dithmarschen im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dithmarschen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Dithmarschen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Dithmarschen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Süderhastedt 73,41 € 803 m² 5
Wrohm 73,85 € 1.417 m² 6
Eggstedt 75,44 € 803 m² 5
Dellstedt 79,24 € 700 m² 5
Wennbüttel 83,13 € 700 m² 7
Schafstedt 83,52 € 700 m² 5
Tielenhemme 84,50 € 1.126 m² 5
Wallen 84,77 € 1.126 m² 5
Westerborstel 88,67 € 754 m² 5
Sarzbüttel 106,88 € 2.164 m² 5
Brunsbüttel 108,50 € 803 m² 9
Wiemerstedt 112,10 € 2.164 m² 5
Wolmersdorf 118,15 € 398 m² 5
Marnerdeich 121,95 € 1.283 m² 5
Volsemenhusen 125,07 € 803 m² 11
Windbergen 127,13 € 803 m² 6
Ramhusen 127,13 € 1.283 m² 5
Schmedeswurth 127,13 € 1.283 m² 5
Weddingstedt 132,09 € 745 m² 5
Busenwurth 140,61 € 209 m² 5
Lieth 156,42 € 759 m² 5
Strübbel 180,70 € 761 m² 10
Wöhrden 188,21 € 761 m² 10
Kleve 190,28 € 376 m² 25
Wesselburenerkoog 193,64 € 759 m² 20
Reinsbüttel 196,43 € 763 m² 7
Wesseln 206,28 € 759 m² 6
Sankt Annen 206,40 € 761 m² 15
Wesselburen 229,88 € 905 m² 5
Westerdeichstrich 267,25 € 905 m² 10
Friedrichskoog 288,84 € 209 m² 5
Lunden 405,00 € 619 m² 5
Alle Städte im Kreis Dithmarschen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Dithmarschen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Dithmarschen?

Die Stadt Süderhastedt hat mit 73,41 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dithmarschen, ausgewertet wurden hierfür 95 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Dithmarschen?

Die Stadt Lunden hat mit 405,00 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dithmarschen, ausgewertet wurden hierfür 95 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Dithmarschen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Dithmarschen bei 170,38 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 195,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Dithmarschen angeboten?

Im Dezember 2023 werden 95 Grundstücke im Internet für den Landkreis Dithmarschen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Dithmarschen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Kleve mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Dithmarschen.