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Aktuelle Grundstückspreise in Calberlah

Der genaue Grundstückspreis in Calberlah (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Calberlah Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Calberlah, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Calberlah
Geringster Preis in Calberlah 140.000,00 €
Mittelwert des Preises in Calberlah 385.889,09 €
Höchster Preis in Calberlah 1.796.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,941 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Calberlah 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Calberlah 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.551
In Niedersachsen 27
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Calberlah 59,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Calberlah 411,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Calberlah 309,99 €
Höchster Quadratmeterpreis in Calberlah 1.376,14 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Calberlah 329 m²
Mittelwert der Flächen in Calberlah 1.505,941 m²
Median der Fläche in Calberlah 848 m²
Größte Fläche in Calberlah 10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Calberlah 25.601 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Calberlah im Januar 2024



Grundstückspreise Calberlah

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Calberlah in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Calberlah

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Calberlah an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 140,00 €
Gewerbegebiet 120,00 €
Industriegebiet 40,00 €
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,75 €
Wiese 1,50 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Calberlah

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Calberlah ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Calberlah so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Calberlah dar. Die zuständige Gemeinde in Calberlah stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Calberlah akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 411,92 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Calberlah errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.376,14 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Calberlah

Die Preise für Grundstücke in Calberlah können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Calberlah mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Calberlah festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Calberlah deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Calberlah erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Calberlah ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Calberlah oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Calberlah ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Calberlah liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Calberlah verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Calberlah in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Calberlah. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Calberlah liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Calberlah

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Calberlah mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Calberlah
Wasbüttel Gifhorn 2,346 km 404,59 € ↓ - 1,78 %
Isenbüttel Gifhorn 3,349 km 385,21 € ↓ - 6,49 %
Rötgesbüttel Gifhorn 6,233 km 411,29 € ↓ - 0,15 %
Osloß Gifhorn 6,613 km 269,56 € ↓ - 34,56 %
Meine Gifhorn 7,374 km 438,38 € ↑ + 6,42 %
Ribbesbüttel Gifhorn 7,667 km 367,84 € ↓ - 10,7 %
Weyhausen Gifhorn 7,889 km 273,24 € ↓ - 33,67 %
Gifhorn Gifhorn 7,956 km 199,17 € ↓ - 51,65 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Calberlah

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Calberlah und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Calberlah ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Calberlah

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Calberlah kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Calberlah

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Calberlah?

Der Quadratmeter kostet in Calberlah durchschnittlich 411,92 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Calberlah mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Calberlah mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Calberlah?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Calberlah fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Calberlah und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Calberlah in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Calberlah durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Calberlah haben eine durchschnittliche Größe von 1.505,94 m². Der Median beträgt dabei 848,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Calberlah pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Calberlah und Umgebung kostet 1.376,14 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 1.796.000,00 € angeboten.

Ist Calberlah eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Calberlah eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Calberlah teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Calberlah?

Der Grundstückspreis der Stadt Calberlah ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Calberlah im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Niedersachsen und auf Platz 1551 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Calberlah?

Die Vermarktung in Calberlah dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.