Aktuelle Grundstückspreise in Ehrenberg

Der genaue Grundstückspreis in Ehrenberg (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ehrenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ehrenberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Ehrenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenberg liegt aktuell zwischen 30,88 €/m² und 43,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenberg auf bis zu 47,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenberg (Hildburghausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ehrenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ehrenberg	40.354,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,229 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ehrenberg	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ehrenberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.857
In Thüringen	171

Mögliche Preise für Grundstücke in Ehrenberg
300 m² Grundstück	10.899,01 €
500 m² Grundstück	18.165,02 €
700 m² Grundstück	25.431,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ehrenberg	31,14 €
Median des Quadratmeterpreises Ehrenberg	36,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ehrenberg	32,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,88 €
Normale Lage	36,33 €
Gute Lage & Anbindung	43,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ehrenberg	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ehrenberg	2.625 m²
Median der Grundstücksfläche in Ehrenberg	1.624 m²
Größte Grundstücksfläche in Ehrenberg	7.088 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ehrenberg insgesamt	55.125 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ehrenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ehrenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ehrenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ehrenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ehrenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ehrenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ehrenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ehrenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,14 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ehrenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ehrenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ehrenberg

Die Preise für Grundstücke in Ehrenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ehrenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ehrenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ehrenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ehrenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ehrenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ehrenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ehrenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ehrenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ehrenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ehrenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ehrenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ehrenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ehrenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ehrenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ehrenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ehrenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehrenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ehrenberg
Grimmelshausen	Hildburghausen	1,489 km	-	→ +- 0,00 %
Kloster Veßra	Hildburghausen	1,67 km	-	→ +- 0,00 %
Reurieth	Hildburghausen	3,023 km	-	→ +- 0,00 %
Themar	Hildburghausen	3,82 km	62,42 €	↑ + 100,46 %
Beinerstadt	Hildburghausen	4,521 km	-	→ +- 0,00 %
Lengfeld	Hildburghausen	4,993 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Bernhard	Hildburghausen	5,134 km	-	→ +- 0,00 %
Ahlstädt	Hildburghausen	5,66 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ehrenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ehrenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ehrenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ehrenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ehrenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ehrenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ehrenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ehrenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ehrenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ehrenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ehrenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehrenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenberg liegt durchschnittlich bei 31,14 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehrenberg?

Den Grundstückspreis in Ehrenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ehrenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ehrenberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Ehrenberg in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ehrenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ehrenberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.625,00 m². Der Median beträgt dabei 1.624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ehrenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ehrenberg und Umgebung kostet 82,24 € pro m². Es hat eine Größe von 7.088,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Ehrenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ehrenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ehrenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ehrenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ehrenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ehrenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Thüringen und auf Platz 5857 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ehrenberg?

Die Vermarktung in Ehrenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.