Grundstückspreise in Hildburghausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hildburghausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hildburghausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hildburghausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Hildburghausen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Hildburghausen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Hildburghausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hildburghausen 73.561,70 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hildburghausen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hildburghausen 22
Mögliche Preise für Grundstücke in Hildburghausen
300 m² Grundstück 10.822,28 €
500 m² Grundstück 18.037,14 €
700 m² Grundstück 25.251,99 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hildburghausen 41,90 €
Median des Quadratmeterpreises Hildburghausen 36,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hildburghausen 32,47 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 30,66 €
Normale Lage 36,07 €
Gute Lage & Anbindung 43,29 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hildburghausen 397 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hildburghausen 5.620,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Hildburghausen 1.885 m²
Größte Grundstücksfläche in Hildburghausen 92.930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hildburghausen insgesamt 151.743 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hildburghausen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Hildburghausen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Hildburghausen auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in Hildburghausen bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Hildburghausen liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Hildburghausen) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Hildburghausen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Hildburghausen selbst Gebiete verkauft.

Kosten für Aufschließung in Hildburghausen

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Hildburghausen spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Hildburghausen öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Hildburghausen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Hildburghausen

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Hildburghausen, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Hildburghausen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Hildburghausen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eisfeld 7,16 € 482 m² 5
St. Kilian 26,96 € 2.942 m² 4
Schleusegrund 30,92 € 397 m² 5
Ehrenberg 31,14 € 1.624 m² 21
Römhild 31,44 € 1.885 m² 5
Themar 36,77 € 2.942 m² 4
Straufhain 43,73 € 1.885 m² 12
Westhausen 50,33 € 1.087 m² 16
Veilsdorf 55,84 € 453 m² 10
Grub 62,10 € 2.475 m² 5
Städte im Kreis Hildburghausen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Hildburghausen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Hildburghausen?
Die Stadt Eisfeld hat mit 7,16 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hildburghausen, ausgewertet wurden hierfür 27 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Hildburghausen?
Die Stadt Grub hat mit 62,10 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hildburghausen, ausgewertet wurden hierfür 27 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Hildburghausen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Hildburghausen bei 41,90 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 36,07 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Hildburghausen angeboten?
Im Juni 2024 werden 27 Grundstücke im Internet für den Landkreis Hildburghausen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Hildburghausen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Ehrenberg mit 21 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Hildburghausen.