Aktuelle Grundstückspreise in Freyburg (Unstrut)

Der genaue Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freyburg (Unstrut) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freyburg (Unstrut) Stand September 2025

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Burgenlandkreis", da für Freyburg (Unstrut) keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Freyburg (Unstrut)
Durchschnittlicher Angebotspreis Freyburg (Unstrut)	63.581,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freyburg (Unstrut)	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freyburg (Unstrut)	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Freyburg (Unstrut)
300 m² Grundstück	16.250,00 €
500 m² Grundstück	27.083,33 €
700 m² Grundstück	37.916,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freyburg (Unstrut)	57,86 €
Median des Quadratmeterpreises Freyburg (Unstrut)	54,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freyburg (Unstrut)	48,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,04 €
Normale Lage	54,17 €
Gute Lage & Anbindung	65,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freyburg (Unstrut)	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freyburg (Unstrut)	5.156,768 m²
Median der Grundstücksfläche in Freyburg (Unstrut)	859 m²
Größte Grundstücksfläche in Freyburg (Unstrut)	101.050 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freyburg (Unstrut) insgesamt	288.779 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freyburg (Unstrut)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freyburg (Unstrut) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freyburg (Unstrut) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freyburg (Unstrut) dar. Die zuständige Gemeinde in Freyburg (Unstrut) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freyburg (Unstrut) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freyburg (Unstrut)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von durchschnittlich 57,86 € pro m² (Stand September 2025) aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freyburg (Unstrut) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis für ein Grundstück in Freyburg (Unstrut) liegt bei 209,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freyburg (Unstrut)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freyburg (Unstrut)

Die Preise für Grundstücke in Freyburg (Unstrut) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freyburg (Unstrut) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freyburg (Unstrut) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freyburg (Unstrut)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freyburg (Unstrut) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freyburg (Unstrut) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freyburg (Unstrut)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freyburg (Unstrut) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freyburg (Unstrut) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freyburg (Unstrut) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freyburg (Unstrut) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freyburg (Unstrut) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freyburg (Unstrut) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freyburg (Unstrut)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freyburg (Unstrut) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Balgstädt	Burgenlandkreis	2,693 km	-
Gleina	Burgenlandkreis	6,138 km	-
Laucha an der Unstrut	Burgenlandkreis	6,871 km	117,07 €
Goseck	Burgenlandkreis	7,339 km	-
Naumburg (Saale)	Burgenlandkreis	7,389 km	145,85 €
Schönburg	Burgenlandkreis	9,051 km	-
Wethau	Burgenlandkreis	10,286 km	36,87 €
Karsdorf	Burgenlandkreis	10,331 km	65,52 €

Grundstückspreisentwicklung in Freyburg (Unstrut) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freyburg (Unstrut) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freyburg (Unstrut) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freyburg (Unstrut) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freyburg (Unstrut)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freyburg (Unstrut) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freyburg (Unstrut) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freyburg (Unstrut) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freyburg (Unstrut)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freyburg (Unstrut) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freyburg (Unstrut) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freyburg (Unstrut) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freyburg (Unstrut)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freyburg (Unstrut)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freyburg (Unstrut) liegt durchschnittlich bei k.A. € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freyburg (Unstrut) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut)?

Den Grundstückspreis in Freyburg (Unstrut) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freyburg (Unstrut) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freyburg (Unstrut)?

Die Vermarktung in Freyburg (Unstrut) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.