Grundstückspreise in Burgenlandkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burgenlandkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Burgenlandkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Burgenlandkreis

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Burgenlandkreis. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Burgenlandkreis, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Burgenlandkreis

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Burgenlandkreis meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Burgenlandkreis

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Burgenlandkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Burgenlandkreis hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Burgenlandkreis auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Burgenlandkreis hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Burgenlandkreis liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Burgenlandkreis zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Burgenlandkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Burgenlandkreis, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Burgenlandkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Burgenlandkreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgenlandkreis 107.532,26 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgenlandkreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgenlandkreis 144
Mögliche Preise für Grundstücke in Burgenlandkreis
300 m² Grundstück 31.846,15 €
500 m² Grundstück 53.076,92 €
700 m² Grundstück 74.307,69 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgenlandkreis 116,58 €
Median des Quadratmeterpreises Burgenlandkreis 106,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgenlandkreis 95,54 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 90,23 €
Normale Lage 106,15 €
Gute Lage & Anbindung 127,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgenlandkreis 159 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgenlandkreis 1.527,986 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgenlandkreis 650 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgenlandkreis 20.615 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgenlandkreis insgesamt 221.558 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Burgenlandkreis im April 2024



Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Burgenlandkreis




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Städte im Landkreis Burgenlandkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Burgenlandkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Finneland 49,24 € 500 m² 5
Karsdorf 59,36 € 857 m² 9
Naumburg (Saale) 80,84 € 1.094 m² 29
Teuchern 81,49 € 497 m² 18
Eckartsberga 101,37 € 1.312 m² 6
Zeitz 106,42 € 664 m² 27
Wethau 112,56 € 448 m² 22
Laucha an der Unstrut 117,07 € 1.670 m² 62
Wetterzeube 117,12 € 966 m² 15
Nebra (Unstrut) 117,31 € 1.670 m² 62
Weißenfels 119,89 € 824 m² 25
Elsteraue 120,34 € 1.400 m² 21
Hohenmölsen 130,85 € 1.400 m² 11
Lützen 168,38 € 463 m² 30
Osterfeld 190,97 € 694 m² 5
Alle Städte im Kreis Burgenlandkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Burgenlandkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Burgenlandkreis?

Die Stadt Finneland hat mit 49,24 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Burgenlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 145 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Burgenlandkreis?

Die Stadt Osterfeld hat mit 190,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Burgenlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 145 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Burgenlandkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Burgenlandkreis bei 116,58 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 106,15 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Burgenlandkreis angeboten?

Im April 2024 werden 145 Grundstücke im Internet für den Landkreis Burgenlandkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Burgenlandkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im April 2024 hat der Ort Laucha an der Unstrut mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Burgenlandkreis.