Aktuelle Grundstückspreise in Hamersen

Der genaue Grundstückspreis in Hamersen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hamersen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hamersen Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Hamersen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hamersen liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hamersen auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hamersen (Rotenburg (Wümme)). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hamersen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hamersen	102.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,769 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hamersen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hamersen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.668
In Niedersachsen	329

Mögliche Preise für Grundstücke in Hamersen
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hamersen	133,84 €
Median des Quadratmeterpreises Hamersen	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hamersen	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hamersen	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hamersen	733 m²
Median der Grundstücksfläche in Hamersen	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Hamersen	825 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hamersen insgesamt	3.667 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hamersen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hamersen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hamersen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hamersen dar. Die zuständige Gemeinde in Hamersen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hamersen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hamersen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hamersen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,84 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hamersen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 258,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hamersen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hamersen

Die Preise für Grundstücke in Hamersen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hamersen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hamersen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hamersen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hamersen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hamersen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hamersen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hamersen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hamersen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hamersen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hamersen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hamersen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hamersen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hamersen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hamersen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hamersen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hamersen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hamersen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hamersen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hamersen
Sittensen	Rotenburg (Wümme)	3,252 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Meckelsen	Rotenburg (Wümme)	4,213 km	-	→ +- 0,00 %
Helvesiek	Rotenburg (Wümme)	4,569 km	-	→ +- 0,00 %
Tiste	Rotenburg (Wümme)	4,828 km	-	→ +- 0,00 %
Lengenbostel	Rotenburg (Wümme)	5,181 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Meckelsen	Rotenburg (Wümme)	5,941 km	-	→ +- 0,00 %
Stemmen	Rotenburg (Wümme)	5,968 km	-	→ +- 0,00 %
Kalbe	Rotenburg (Wümme)	6,145 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hamersen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hamersen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hamersen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hamersen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hamersen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hamersen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hamersen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hamersen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hamersen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hamersen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hamersen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hamersen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hamersen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hamersen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hamersen liegt durchschnittlich bei 133,84 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hamersen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hamersen?

Den Grundstückspreis in Hamersen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hamersen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hamersen und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Hamersen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hamersen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hamersen haben eine durchschnittliche Größe von 733,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hamersen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Hamersen und Umgebung kostet 258,18 € pro m². Es hat eine Größe von 825,00 m² und wird insgesamt für 213.000,00 € angeboten.

Ist Hamersen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hamersen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hamersen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hamersen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hamersen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13.484,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hamersen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 329 für Niedersachsen und auf Platz 3668 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hamersen?

Die Vermarktung in Hamersen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 2,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.