Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme)

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rotenburg (Wümme) 258,04 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rotenburg (Wümme) 6.545,038 m²
Anzahl Angebote in Rotenburg (Wümme) 80
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Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme)

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rotenburg (Wümme) lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Rotenburg (Wümme) auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Erschließung in Rotenburg (Wümme)

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Rotenburg (Wümme) spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede bei Mengen und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Rotenburg (Wümme), besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Rotenburg (Wümme)) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Rotenburg (Wümme) selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Rotenburg (Wümme) und Vergleichswerte in Rotenburg (Wümme)

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Rotenburg (Wümme). Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Rotenburg (Wümme) alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rotenburg (Wümme)

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme), die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rotenburg (Wümme) 215,89 €
Mittelwert des Preises in Rotenburg (Wümme) 367.888,82 €
Höchster Preis in Rotenburg (Wümme) 1.990.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rotenburg (Wümme) 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rotenburg (Wümme) 71
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rotenburg (Wümme) 0,13 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rotenburg (Wümme) 258,04 €
Median des Quadratmeterpreis in Rotenburg (Wümme) 179,49 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rotenburg (Wümme) 1.578,95 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rotenburg (Wümme) 95 qm
Mittelwert der Flächen in Rotenburg (Wümme) 6.545,038 qm
Median der Fläche in Rotenburg (Wümme) 1.170 qm
Größte Fläche in Rotenburg (Wümme) 112.514 qm



Städte im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ahausen -
Alfstedt -
Anderlingen -
Basdahl -
Bötersen -
Bothel -
Breddorf -
Bremervörde -
Brockel -
Bülstedt -
Deinstedt -
Ebersdorf -
Elsdorf 224,75 €
Farven -
Fintel -
Gnarrenburg 298,14 €
Groß Meckelsen -
Gyhum -
Hamersen -
Hassendorf -
Heeslingen -
Hellwege -
Helvesiek -
Hemsbünde -
Hemslingen -
Hepstedt -
Hipstedt -
Kalbe -
Kirchtimke -
Kirchwalsede -
Klein Meckelsen -
Lauenbrück -
Lengenbostel -
Oerel 149,62 €
Ostereistedt -
Reeßum -
Rhade -
Rotenburg 179,45 €
Sandbostel -
Scheeßel 253,73 €
Selsingen 245,38 €
Sittensen -
Sottrum 331,75 €
Stemmen -
Tarmstedt -
Tiste -
Vahlde 286,55 €
Vierden -
Visselhövede 133,04 €
Vorwerk -
Westertimke -
Westerwalsede 157,82 €
Wilstedt 359,67 €
Wohnste 277,86 €
Zeven 283,83 €
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