Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Harburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Harburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Harburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Harburg in Hamburg

Harburg in hamburg

Demografische Daten von Harburg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Harburg 159,116
Preis pro m² in Harburg Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Harburg Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Harburg Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Harburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
21073 27,882
21075 24,678
21079 23,277
21077 23,123
21149 22,917
21147 19,824
21129 17,415
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Bodenrichtwert für Harburg und Vergleichsobjekte bei Harburg

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Harburg

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Harburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Harburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Harburg auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Harburg

Diese beiden Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Harburg bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Harburg liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Harburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.



FAQ zu Grundstückspreisen in Harburg

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Harburg?

Der qm Fläche kostet in Harburg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Harburg veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Harburg.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Harburg?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Harburg Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Harburg

Harburg, Hamburg Harburg, Pilsting