Grundstückspreise in Harburg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Harburg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Harburg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Harburg 159,116
Preis pro m² in Harburg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Harburg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Harburg k.A.


Bodenrichtwert für Harburg und Vergleichsobjekte bei Harburg

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Harburg

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Harburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Harburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Harburg auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Harburg

Diese beiden Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Harburg bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Harburg liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Harburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Postleitzahlen von Harburg

21129 mit 17,415 Einwohnern ˙ 21073 mit 27,882 Einwohnern ˙ 21075 mit 24,678 Einwohnern ˙ 21077 mit 23,123 Einwohnern ˙ 21079 mit 23,277 Einwohnern ˙ 21147 mit 19,824 Einwohnern ˙ 21149 mit 22,917 Einwohnern ˙

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