Aktuelle Grundstückspreise in Harburg

Der genaue Grundstückspreis in Harburg (Hamburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Harburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Harburg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Harburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Harburg liegt aktuell zwischen 325,83 €/m² und 460,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harburg auf bis zu 498,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harburg . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Harburg	403.244,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harburg	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.971
In Hamburg	6

Mögliche Preise für Grundstücke in Harburg
300 m² Grundstück	115.000,00 €
500 m² Grundstück	191.666,67 €
700 m² Grundstück	268.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harburg	296,37 €
Median des Quadratmeterpreises Harburg	383,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harburg	345,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	325,83 €
Normale Lage	383,33 €
Gute Lage & Anbindung	460,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harburg	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harburg	1.513,391 m²
Median der Grundstücksfläche in Harburg	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Harburg	7.114 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harburg insgesamt	34.808 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Harburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Harburg dar. Die zuständige Gemeinde in Harburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Harburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Harburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 296,37 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 602,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Harburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Harburg

Die Preise für Grundstücke in Harburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Harburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Harburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Harburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Harburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Harburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Harburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Harburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Harburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harburg
Jesteburg	Harburg	1,238 km	264,75 €	↓ - 10,67 %
Bendestorf	Harburg	2,678 km	296,24 €	↓ - 0,04 %
Marxen	Harburg	3,126 km	283,83 €	↓ - 4,23 %
Harmstorf	Harburg	3,945 km	371,82 €	↑ + 25,46 %
Brackel	Harburg	5,587 km	353,24 €	↑ + 19,19 %
Buchholz in der Nordheide	Harburg	5,6 km	314,38 €	↑ + 6,08 %
Hanstedt	Harburg	7,291 km	184,10 €	↓ - 37,88 %
Seevetal	Harburg	8,381 km	347,50 €	↑ + 17,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Harburg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Harburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Harburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Harburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Harburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Harburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Harburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Harburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Harburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Harburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Harburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harburg liegt durchschnittlich bei 296,37 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Harburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harburg?

Den Grundstückspreis in Harburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Harburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harburg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Harburg in Hamburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.513,39 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Harburg und Umgebung kostet 602,41 € pro m². Es hat eine Größe von 7.114,00 m² und wird insgesamt für 1.799.000,00 € angeboten.

Ist Harburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Harburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hamburg betrachten. Hier ist Harburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hamburg mit 561,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Harburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Hamburg und auf Platz 1971 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harburg?

Die Vermarktung in Harburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.