Grundstückspreise in Harburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Harburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Harburg 367,93 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Harburg 13.150,634 m²
Anzahl Angebote in Harburg 101
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Bodenrichtwert für Harburg und Vergleichsobjekte in der Nähe von Harburg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Harburg. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Harburg. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Harburg, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Harburg alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Harburg

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Harburg spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Harburg häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Harburg bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Harburg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Harburg hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Harburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Harburg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Harburg 3,00 €
Mittelwert des Preises in Harburg 567.005,85 €
Höchster Preis in Harburg 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harburg 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harburg 90
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Harburg 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Harburg 367,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Harburg 186,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Harburg 4.227,05 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Harburg 235 qm
Mittelwert der Flächen in Harburg 13.150,634 qm
Median der Fläche in Harburg 750 qm
Größte Fläche in Harburg 840.000 qm



Städte im Landkreis Harburg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Appel -
Asendorf 128,72 €
Bendestorf 356,87 €
Brackel 378,16 €
Buchholz in der Nordheide 325,64 €
Dohren -
Drestedt -
Egestorf 428,30 €
Eyendorf -
Garlstorf -
Garstedt 377,24 €
Gödenstorf -
Halvesbostel 238,13 €
Handeloh 335,67 €
Hanstedt 380,93 €
Harmstorf 401,70 €
Hollenstedt -
Jesteburg 324,73 €
Kakenstorf -
Königsmoor -
Marschacht 545,02 €
Marxen 426,08 €
Moisburg 568,49 €
Neu Wulmstorf 550,52 €
Otter 354,39 €
Regesbostel 494,74 €
Salzhausen 325,43 €
Seevetal 487,74 €
Stelle 413,13 €
Tespe 476,37 €
Toppenstedt 391,12 €
Tostedt -
Undeloh 310,63 €
Vierhöfen 413,24 €
Welle 349,85 €
Wenzendorf 368,51 €
Winsen (Luhe) 540,63 €
Wistedt 345,18 €
Wulfsen 422,52 €
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