Aktuelle Grundstückspreise in Harth-Pöllnitz

Der genaue Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Harth-Pöllnitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Harth-Pöllnitz Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harth-Pöllnitz (Greiz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harth-Pöllnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Harth-Pöllnitz	43.555,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,468 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harth-Pöllnitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harth-Pöllnitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.491
In Thüringen	121

Mögliche Preise für Grundstücke in Harth-Pöllnitz
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harth-Pöllnitz	70,26 €
Median des Quadratmeterpreises Harth-Pöllnitz	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harth-Pöllnitz	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harth-Pöllnitz	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harth-Pöllnitz	760 m²
Median der Grundstücksfläche in Harth-Pöllnitz	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Harth-Pöllnitz	1.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harth-Pöllnitz insgesamt	3.802 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harth-Pöllnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harth-Pöllnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Harth-Pöllnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Harth-Pöllnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,26 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harth-Pöllnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 189,13 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Harth-Pöllnitz

Die Preise für Grundstücke in Harth-Pöllnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harth-Pöllnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Harth-Pöllnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harth-Pöllnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harth-Pöllnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harth-Pöllnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harth-Pöllnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harth-Pöllnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Harth-Pöllnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harth-Pöllnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harth-Pöllnitz
Crimla	Greiz	2,935 km	-	→ +- 0,00 %
Weida	Greiz	3,263 km	24,46 €	↓ - 65,19 %
Zedlitz	Greiz	3,44 km	73,34 €	↑ + 4,39 %
Bocka	Greiz	4,929 km	-	→ +- 0,00 %
Hundhaupten	Greiz	5,124 km	-	→ +- 0,00 %
Teichwitz	Greiz	5,939 km	-	→ +- 0,00 %
Wünschendorf/Elster	Greiz	6,108 km	117,31 €	↑ + 66,98 %
Münchenbernsdorf	Greiz	6,54 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Harth-Pöllnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Harth-Pöllnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Harth-Pöllnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Harth-Pöllnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harth-Pöllnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harth-Pöllnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harth-Pöllnitz?

Der Quadratmeter kostet in Harth-Pöllnitz durchschnittlich 70,26 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Harth-Pöllnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harth-Pöllnitz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Harth-Pöllnitz in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harth-Pöllnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harth-Pöllnitz haben eine durchschnittliche Größe von 760,00 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harth-Pöllnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Harth-Pöllnitz und Umgebung kostet 189,13 € pro m². Es hat eine Größe von 1.329,00 m² und wird insgesamt für 87.000,00 € angeboten.

Ist Harth-Pöllnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Harth-Pöllnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Harth-Pöllnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harth-Pöllnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Harth-Pöllnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -7.125,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harth-Pöllnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 121 für Thüringen und auf Platz 5491 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harth-Pöllnitz?

Die Vermarktung in Harth-Pöllnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.