Aktuelle Grundstückspreise in Herschbach

Der genaue Grundstückspreis in Herschbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Herschbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Herschbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Herschbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Herschbach liegt aktuell zwischen 75,27 €/m² und 106,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herschbach auf bis zu 115,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Herschbach (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Herschbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Herschbach	100.235,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,584 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herschbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herschbach	32

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.418
In Rheinland-Pfalz	404

Mögliche Preise für Grundstücke in Herschbach
300 m² Grundstück	26.564,34 €
500 m² Grundstück	44.273,91 €
700 m² Grundstück	61.983,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Herschbach	101,60 €
Median des Quadratmeterpreises Herschbach	88,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Herschbach	79,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,27 €
Normale Lage	88,55 €
Gute Lage & Anbindung	106,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Herschbach	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Herschbach	1.592 m²
Median der Grundstücksfläche in Herschbach	847 m²
Größte Grundstücksfläche in Herschbach	9.177 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herschbach insgesamt	54.123 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Herschbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herschbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herschbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Herschbach dar. Die zuständige Gemeinde in Herschbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Herschbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Herschbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herschbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herschbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 425,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Herschbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Herschbach

Die Preise für Grundstücke in Herschbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herschbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herschbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Herschbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herschbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herschbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Herschbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Herschbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herschbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Herschbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Herschbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Herschbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herschbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herschbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Herschbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herschbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herschbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Herschbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herschbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Herschbach
Freirachdorf	Westerwaldkreis	1,761 km	-	→ +- 0,00 %
Rückeroth	Westerwaldkreis	1,828 km	-	→ +- 0,00 %
Goddert	Westerwaldkreis	3,078 km	-	→ +- 0,00 %
Schenkelberg	Westerwaldkreis	3,232 km	-	→ +- 0,00 %
Marienrachdorf	Westerwaldkreis	3,316 km	-	→ +- 0,00 %
Mündersbach	Westerwaldkreis	3,326 km	-	→ +- 0,00 %
Maroth	Westerwaldkreis	3,333 km	-	→ +- 0,00 %
Marienhausen	Neuwied	3,484 km	122,02 €	↑ + 20,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Herschbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herschbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Herschbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Herschbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Herschbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Herschbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Herschbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Herschbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Herschbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Herschbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herschbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Herschbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Herschbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Herschbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herschbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herschbach liegt durchschnittlich bei 101,60 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Herschbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herschbach?

Den Grundstückspreis in Herschbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Herschbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herschbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 34 Angebote in und rund um Herschbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herschbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herschbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.592,00 m². Der Median beträgt dabei 847,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herschbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Herschbach und Umgebung kostet 425,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.177,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Herschbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Herschbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Herschbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herschbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Herschbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herschbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 404 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4418 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herschbach?

Die Vermarktung in Herschbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.