Grundstückspreise in Westerwaldkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Westerwaldkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Westerwaldkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise in Westerwaldkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Westerwaldkreis zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Westerwaldkreis auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Westerwaldkreis

Diese Faktoren sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Westerwaldkreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise bei Größen und Maklern

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Westerwaldkreis) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Westerwaldkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Westerwaldkreis und Vergleichswerte in Westerwaldkreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Westerwaldkreis. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Westerwaldkreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Westerwaldkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Westerwaldkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Westerwaldkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Westerwaldkreis
Geringster Preis in Westerwaldkreis 127,00 €
Mittelwert des Preises in Westerwaldkreis 220.659,11 €
Höchster Preis in Westerwaldkreis 4.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerwaldkreis 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerwaldkreis 142
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Westerwaldkreis 0,11 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Westerwaldkreis 103,72 €
Median des Quadratmeterpreis in Westerwaldkreis 74,46 €
Höchster Quadratmeterpreis in Westerwaldkreis 414,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Westerwaldkreis 225 m²
Mittelwert der Flächen in Westerwaldkreis 4.230,154 m²
Median der Fläche in Westerwaldkreis 278 m²
Größte Fläche in Westerwaldkreis 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerwaldkreis 659.904 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Westerwaldkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerwaldkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Westerwaldkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Westerwaldkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Horbach 26,84 € - m² 0
Nentershausen 28,25 € 824 m² 4
Kroppach 33,89 € - m² 0
Gackenbach 43,53 € - m² 0
Höhn 49,06 € 480 m² 21
Hachenburg 51,32 € 4.861 m² 5
Wied 52,37 € 1.422 m² 5
Westerburg 53,85 € 480 m² 20
Lochum 55,91 € 760 m² 8
Homberg 60,36 € 881 m² 7
Winnen 61,46 € 2.662 m² 20
Nistertal 65,97 € 500 m² 15
Limbach 66,89 € 1.422 m² 6
Unnau 67,73 € 500 m² 11
Wölferlingen 67,89 € 1.493 m² 10
Leuterod 67,99 € 721 m² 5
Nister 70,29 € 570 m² 50
Alpenrod 70,93 € 568 m² 9
Marzhausen 72,98 € 2.226 m² 23
Bad Marienberg (Westerwald) 74,07 € 881 m² 5
Zehnhausen bei Rennerod 76,65 € 3.309 m² 28
Winkelbach 78,17 € 1.035 m² 11
Stockhausen-Illfurth 86,95 € 687 m² 36
Zehnhausen bei Wallmerod 89,63 € 278 m² 8
Willingen 98,89 € 579 m² 6
Herschbach 101,60 € 847 m² 34
Dernbach (Westerwald) 117,07 € 1.670 m² 62
Selters (Westerwald) 117,07 € 1.670 m² 62
Salz 131,15 € 1.867 m² 24
Simmern 199,18 € 701 m² 29
Welschneudorf 208,13 € 824 m² 26
Wittgert 226,88 € 3.000 m² 17
Montabaur 229,07 € 665 m² 39
Hillscheid 230,36 € 3.000 m² 30
Wirges 232,72 € 3.000 m² 16
Neuhäusel 233,50 € 3.000 m² 30
Ransbach-Baumbach 238,22 € 1.734 m² 18
Siershahn 245,16 € 1.734 m² 15
Höhr-Grenzhausen 261,92 € 3.467 m² 33
Staudt 263,59 € 1.734 m² 14
Alle Städte im Kreis Westerwaldkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Westerwaldkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Westerwaldkreis?

Die Stadt Horbach hat mit 26,84 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Westerwaldkreis, ausgewertet wurden hierfür 156 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Westerwaldkreis?

Die Stadt Staudt hat mit 263,59 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Westerwaldkreis, ausgewertet wurden hierfür 156 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Westerwaldkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Westerwaldkreis bei 103,72 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 74,46 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Westerwaldkreis angeboten?

Im November 2023 werden 156 Grundstücke im Internet für den Landkreis Westerwaldkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Westerwaldkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Dernbach (Westerwald) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Westerwaldkreis.