Aktuelle Grundstückspreise in Heuchelheim-Klingen
Der genaue Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Heuchelheim-Klingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Heuchelheim-Klingen Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Südliche Weinstraße", da für Heuchelheim-Klingen keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Heuchelheim-Klingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Heuchelheim-Klingen | 70.705,57 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heuchelheim-Klingen | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heuchelheim-Klingen | 40 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Heuchelheim-Klingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 3.428,57 € |
| 500 m² Grundstück | 5.714,29 € |
| 700 m² Grundstück | 8.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heuchelheim-Klingen | 90,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Heuchelheim-Klingen | 11,43 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Heuchelheim-Klingen | 10,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 9,71 € |
| Normale Lage | 11,43 € |
| Gute Lage & Anbindung | 13,71 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Heuchelheim-Klingen | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heuchelheim-Klingen | 12.569 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Heuchelheim-Klingen | 816 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Heuchelheim-Klingen | 500.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Heuchelheim-Klingen insgesamt | 578.174 m² |
Der Bodenrichtwert in Heuchelheim-Klingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Heuchelheim-Klingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Heuchelheim-Klingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Heuchelheim-Klingen dar. Die zuständige Gemeinde in Heuchelheim-Klingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Heuchelheim-Klingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Heuchelheim-Klingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Heuchelheim-Klingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Heuchelheim-Klingen
Die Preise für Grundstücke in Heuchelheim-Klingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Heuchelheim-Klingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Heuchelheim-Klingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Heuchelheim-Klingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Heuchelheim-Klingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Heuchelheim-Klingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Heuchelheim-Klingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Heuchelheim-Klingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Heuchelheim-Klingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Heuchelheim-Klingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Heuchelheim-Klingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Heuchelheim-Klingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Heuchelheim-Klingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Heuchelheim-Klingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heuchelheim-Klingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Klingenmünster | Südliche Weinstraße | 2,205 km | - |
| Göcklingen | Südliche Weinstraße | 2,468 km | - |
| Niederhorbach | Südliche Weinstraße | 3,024 km | - |
| Gleiszellen-Gleishorbach | Südliche Weinstraße | 3,34 km | - |
| Billigheim-Ingenheim | Südliche Weinstraße | 3,781 km | - |
| Kapellen-Drusweiler | Südliche Weinstraße | 4,407 km | - |
| Pleisweiler-Oberhofen | Südliche Weinstraße | 4,454 km | - |
| Barbelroth | Südliche Weinstraße | 4,726 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Heuchelheim-Klingen Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Heuchelheim-Klingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Heuchelheim-Klingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Heuchelheim-Klingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Heuchelheim-Klingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Heuchelheim-Klingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Heuchelheim-Klingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Heuchelheim-Klingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Heuchelheim-Klingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Heuchelheim-Klingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Heuchelheim-Klingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Heuchelheim-Klingen realistisch einschätzen zu können.