Aktuelle Grundstückspreise in Kapellen-Drusweiler
Der genaue Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kapellen-Drusweiler und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kapellen-Drusweiler Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Südliche Weinstraße", da für Kapellen-Drusweiler keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Kapellen-Drusweiler | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kapellen-Drusweiler | 70.705,57 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kapellen-Drusweiler | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kapellen-Drusweiler | 40 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kapellen-Drusweiler | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 3.428,57 € |
| 500 m² Grundstück | 5.714,29 € |
| 700 m² Grundstück | 8.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kapellen-Drusweiler | 90,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kapellen-Drusweiler | 11,43 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kapellen-Drusweiler | 10,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 9,71 € |
| Normale Lage | 11,43 € |
| Gute Lage & Anbindung | 13,71 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kapellen-Drusweiler | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kapellen-Drusweiler | 12.569 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kapellen-Drusweiler | 816 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kapellen-Drusweiler | 500.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kapellen-Drusweiler insgesamt | 578.174 m² |
Der Bodenrichtwert in Kapellen-Drusweiler
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kapellen-Drusweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kapellen-Drusweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kapellen-Drusweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Kapellen-Drusweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Kapellen-Drusweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kapellen-Drusweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kapellen-Drusweiler?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kapellen-Drusweiler
Die Preise für Grundstücke in Kapellen-Drusweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kapellen-Drusweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kapellen-Drusweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kapellen-Drusweiler
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kapellen-Drusweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kapellen-Drusweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kapellen-Drusweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kapellen-Drusweiler
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kapellen-Drusweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kapellen-Drusweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kapellen-Drusweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kapellen-Drusweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kapellen-Drusweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Kapellen-Drusweiler
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kapellen-Drusweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Niederhorbach | Südliche Weinstraße | 1,447 km | - |
| Bad Bergzabern | Südliche Weinstraße | 2,193 km | - |
| Pleisweiler-Oberhofen | Südliche Weinstraße | 2,636 km | - |
| Barbelroth | Südliche Weinstraße | 3,12 km | - |
| Gleiszellen-Gleishorbach | Südliche Weinstraße | 3,361 km | - |
| Dierbach | Südliche Weinstraße | 3,602 km | - |
| Klingenmünster | Südliche Weinstraße | 4,281 km | - |
| Heuchelheim-Klingen | Südliche Weinstraße | 4,407 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Kapellen-Drusweiler Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kapellen-Drusweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kapellen-Drusweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kapellen-Drusweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kapellen-Drusweiler
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kapellen-Drusweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kapellen-Drusweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Kapellen-Drusweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kapellen-Drusweiler
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kapellen-Drusweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kapellen-Drusweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kapellen-Drusweiler realistisch einschätzen zu können.