Aktuelle Grundstückspreise in Hinzenburg

Der genaue Grundstückspreis in Hinzenburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hinzenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hinzenburg Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Hinzenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hinzenburg liegt aktuell zwischen 47,44 €/m² und 66,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hinzenburg auf bis zu 72,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hinzenburg (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hinzenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Hinzenburg	41.990,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,903 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hinzenburg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hinzenburg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.842
In Rheinland-Pfalz	669

Mögliche Preise für Grundstücke in Hinzenburg
300 m² Grundstück	16.744,19 €
500 m² Grundstück	27.906,98 €
700 m² Grundstück	39.069,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hinzenburg	31,83 €
Median des Quadratmeterpreises Hinzenburg	55,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hinzenburg	50,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,44 €
Normale Lage	55,81 €
Gute Lage & Anbindung	66,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hinzenburg	1.075 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hinzenburg	3.335 m²
Median der Grundstücksfläche in Hinzenburg	1.075 m²
Größte Grundstücksfläche in Hinzenburg	5.427 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hinzenburg insgesamt	16.673 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hinzenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hinzenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hinzenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hinzenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Hinzenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hinzenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hinzenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hinzenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,83 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hinzenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 101,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hinzenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hinzenburg

Die Preise für Grundstücke in Hinzenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hinzenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hinzenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hinzenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hinzenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hinzenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hinzenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hinzenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hinzenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hinzenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hinzenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hinzenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hinzenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hinzenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hinzenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hinzenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hinzenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hinzenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hinzenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hinzenburg
Ollmuth	Trier-Saarburg	1,166 km	-	→ +- 0,00 %
Lampaden	Trier-Saarburg	2,462 km	-	→ +- 0,00 %
Pluwig	Trier-Saarburg	3,112 km	-	→ +- 0,00 %
Holzerath	Trier-Saarburg	3,142 km	-	→ +- 0,00 %
Franzenheim	Trier-Saarburg	3,576 km	-	→ +- 0,00 %
Heddert	Trier-Saarburg	3,676 km	-	→ +- 0,00 %
Bonerath	Trier-Saarburg	3,704 km	-	→ +- 0,00 %
Schömerich	Trier-Saarburg	3,826 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hinzenburg Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hinzenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hinzenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hinzenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hinzenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hinzenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hinzenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hinzenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hinzenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hinzenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hinzenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hinzenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hinzenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hinzenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hinzenburg liegt durchschnittlich bei 31,83 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hinzenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hinzenburg?

Den Grundstückspreis in Hinzenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hinzenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hinzenburg und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hinzenburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hinzenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hinzenburg haben eine durchschnittliche Größe von 3.335,00 m². Der Median beträgt dabei 1.075,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hinzenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Hinzenburg und Umgebung kostet 101,23 € pro m². Es hat eine Größe von 5.427,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Hinzenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hinzenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hinzenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hinzenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Hinzenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -3.282,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hinzenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 669 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hinzenburg?

Die Vermarktung in Hinzenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.