Grundstückspreise in Trier-Saarburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Trier-Saarburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Trier-Saarburg 92,2 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Trier-Saarburg 3.000,192 m²
Anzahl Angebote in Trier-Saarburg 120
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Bodenrichtwert für Trier-Saarburg und Vergleichsobjekte bei Trier-Saarburg

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, liegt an Trier-Saarburg. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Trier-Saarburg hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Trier-Saarburg auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Trier-Saarburg) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Trier-Saarburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Trier-Saarburg selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüssebei Trier-Saarburg

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Trier-Saarburg spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Trier-Saarburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Trier-Saarburg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Trier-Saarburg 500,00 €
Mittelwert des Preises in Trier-Saarburg 128.172,52 €
Höchster Preis in Trier-Saarburg 3.100.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trier-Saarburg 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trier-Saarburg 107
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Trier-Saarburg 0,39 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Trier-Saarburg 92,20 €
Median des Quadratmeterpreis in Trier-Saarburg 54,47 €
Höchster Quadratmeterpreis in Trier-Saarburg 751,33 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Trier-Saarburg 300 qm
Mittelwert der Flächen in Trier-Saarburg 3.000,192 qm
Median der Fläche in Trier-Saarburg 872 qm
Größte Fläche in Trier-Saarburg 157.976 qm



Städte im Landkreis Trier-Saarburg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aach 139,62 €
Ayl -
Baldringen -
Bekond -
Bescheid -
Beuren (Hochwald) -
Bonerath -
Damflos -
Detzem -
Ensch -
Farschweiler -
Fell 128,53 €
Fisch -
Föhren 120,25 €
Franzenheim -
Freudenburg 155,76 €
Geisfeld -
Greimerath -
Grimburg -
Gusenburg -
Gusterath -
Gutweiler -
Heddert -
Hentern -
Herl -
Hermeskeil -
Hinzenburg -
Hinzert-Pölert -
Hockweiler -
Holzerath -
Igel -
Irsch 172,94 €
Kanzem -
Kasel -
Kastel-Staadt 93,68 €
Kell am See 126,38 €
Kenn 131,30 €
Kirf -
Klüsserath -
Konz 183,31 €
Kordel 123,50 €
Korlingen -
Köwerich -
Lampaden -
Langsur 190,54 €
Leiwen -
Longen -
Longuich -
Lorscheid -
Mandern -
Mehring 128,34 €
Mertesdorf 144,46 €
Merzkirchen -
Morscheid -
Naurath (Eifel) -
Naurath (Wald) -
Neuhütten 60,27 €
Newel 139,76 €
Nittel 151,57 €
Oberbillig -
Ockfen 115,02 €
Ollmuth -
Onsdorf -
Osburg -
Palzem -
Paschel -
Pellingen 171,25 €
Pluwig -
Pölich -
Ralingen 133,00 €
Rascheid 130,95 €
Reinsfeld 132,50 €
Riol -
Riveris -
Saarburg 159,55 €
Schillingen -
Schleich -
Schoden -
Schömerich -
Schweich 126,26 €
Serrig 164,32 €
Sommerau -
Taben-Rodt -
Tawern 169,31 €
Temmels -
Thomm 139,14 €
Thörnich 125,48 €
Trassem -
Trierweiler 149,37 €
Trittenheim 94,94 €
Vierherrenborn -
Waldrach 155,13 €
Waldweiler 117,59 €
Wasserliesch 187,26 €
Wellen 155,67 €
Welschbillig 127,86 €
Wiltingen 180,96 €
Wincheringen 165,99 €
Zemmer 108,91 €
Zerf 148,26 €
Züsch 55,99 €
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