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Aktuelle Grundstückspreise in Holzhausen an der Haide

Der genaue Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Holzhausen an der Haide Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rhein-Lahn-Kreis", da für Holzhausen an der Haide keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Holzhausen an der Haide
Geringster Preis in Holzhausen an der Haide 610,40 €
Mittelwert des Preises in Holzhausen an der Haide 275.961,65 €
Höchster Preis in Holzhausen an der Haide 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzhausen an der Haide 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzhausen an der Haide 103
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Holzhausen an der Haide 0,40 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Holzhausen an der Haide 164,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Holzhausen an der Haide 133,13 €
Höchster Quadratmeterpreis in Holzhausen an der Haide 679,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Holzhausen an der Haide 287 m²
Mittelwert der Flächen in Holzhausen an der Haide 6.673,6 m²
Median der Fläche in Holzhausen an der Haide 5.025 m²
Größte Fläche in Holzhausen an der Haide 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzhausen an der Haide 734.096 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Holzhausen an der Haide im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Holzhausen an der Haide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzhausen an der Haide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzhausen an der Haide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzhausen an der Haide dar. Die zuständige Gemeinde in Holzhausen an der Haide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 164,77 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzhausen an der Haide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 679,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzhausen an der Haide

Die Preise für Grundstücke in Holzhausen an der Haide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzhausen an der Haide festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzhausen an der Haide erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzhausen an der Haide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzhausen an der Haide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzhausen an der Haide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzhausen an der Haide in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzhausen an der Haide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzhausen an der Haide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzhausen an der Haide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Rettert Rhein-Lahn-Kreis 2,485 km -
Obertiefenbach Rhein-Lahn-Kreis 2,97 km -
Bettendorf Rhein-Lahn-Kreis 3,183 km -
Niedertiefenbach Rhein-Lahn-Kreis 4,188 km -
Nastätten Rhein-Lahn-Kreis 4,369 km -
Oberfischbach Rhein-Lahn-Kreis 4,71 km -
Berndroth Rhein-Lahn-Kreis 4,746 km -
Lollschied Rhein-Lahn-Kreis 5,088 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Holzhausen an der Haide

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzhausen an der Haide und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzhausen an der Haide ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzhausen an der Haide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzhausen an der Haide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Holzhausen an der Haide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzhausen an der Haide?

Der Quadratmeter kostet in Holzhausen an der Haide durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzhausen an der Haide mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Holzhausen an der Haide mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzhausen an der Haide fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.