Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rhein-Lahn-Kreis 259,12 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rhein-Lahn-Kreis 2.555,928 m²
Anzahl Angebote in Rhein-Lahn-Kreis 139
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Preisunterschiede in Rhein-Lahn-Kreis bei Größen oder Maklern

Weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Rhein-Lahn-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Rhein-Lahn-Kreis) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rhein-Lahn-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rhein-Lahn-Kreis selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rhein-Lahn-Kreis auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Rhein-Lahn-Kreis

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Rhein-Lahn-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rhein-Lahn-Kreis und Vergleichbares bei Rhein-Lahn-Kreis

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Rhein-Lahn-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Rhein-Lahn-Kreis. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Lahn-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 623,00 €
Mittelwert des Preises in Rhein-Lahn-Kreis 291.494,73 €
Höchster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 4.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 131
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 0,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rhein-Lahn-Kreis 259,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 192,70 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 3.830,19 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 159 m²
Mittelwert der Flächen in Rhein-Lahn-Kreis 2.555,928 m²
Median der Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 493 m²
Größte Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 86.241 m²



Städte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Obernhof 29,93 € - m² 0
Dausenau 32,50 € - m² 0
Hambach 129,73 € 543 m² 15
Winterwerb 143,21 € 1.370 m² 27
Altendiez 148,12 € 16.460 m² 23
Osterspai 148,47 € 1.370 m² 26
Wasenbach 148,93 € 717 m² 27
Reichenberg 150,13 € 1.409 m² 25
Sankt Goarshausen 151,01 € 1.370 m² 24
Weyer 154,37 € 534 m² 34
Braubach 155,27 € 532 m² 29
Kamp-Bornhofen 158,02 € 1.370 m² 16
Sulzbach 162,04 € 1.380 m² 31
Weisel 162,81 € 550 m² 27
Nievern 164,18 € 550 m² 25
Zimmerschied 165,95 € 570 m² 30
Seelbach 169,07 € 1.124 m² 20
Birlenbach 172,36 € 830 m² 23
Oberneisen 177,31 € 717 m² 19
Niederneisen 177,33 € 717 m² 19
Sauerthal 189,79 € 1.409 m² 39
Fachbach 195,37 € 262 m² 24
Lahnstein 201,25 € 575 m² 6
Kaub 218,31 € 1.370 m² 40
Schiesheim 379,50 € 1.124 m² 31
Holzheim 415,78 € 340 m² 15

Alle Städte im Kreis Rhein-Lahn-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rhein-Lahn-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis?

Die Stadt Obernhof hat mit 29,93 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 139 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis?

Die Stadt Holzheim hat mit 415,78 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 139 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rhein-Lahn-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rhein-Lahn-Kreis bei 259,12 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 192,70 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Rhein-Lahn-Kreis angeboten?

Im Juli 2022 werden 139 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rhein-Lahn-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Kaub mit 40 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rhein-Lahn-Kreis.