Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rhein-Lahn-Kreis 269,07 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rhein-Lahn-Kreis 2.309,556 m²
Anzahl Angebote in Rhein-Lahn-Kreis 144
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Preisunterschiede in Rhein-Lahn-Kreis bei Größen oder Maklern

Weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Rhein-Lahn-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Rhein-Lahn-Kreis) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rhein-Lahn-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rhein-Lahn-Kreis selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rhein-Lahn-Kreis auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Rhein-Lahn-Kreis

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Rhein-Lahn-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rhein-Lahn-Kreis und Vergleichbares bei Rhein-Lahn-Kreis

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Rhein-Lahn-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Rhein-Lahn-Kreis. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Lahn-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 160,00 €
Mittelwert des Preises in Rhein-Lahn-Kreis 343.986,26 €
Höchster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 139
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rhein-Lahn-Kreis 269,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 166,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 1.529,41 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 16 qm
Mittelwert der Flächen in Rhein-Lahn-Kreis 2.309,556 qm
Median der Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 30.000 qm
Größte Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 60.000 qm



Städte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Altendiez 231,14 €
Arzbach -
Attenhausen -
Auel -
Aull -
Bad Ems -
Balduinstein -
Becheln -
Berghausen -
Berndroth -
Bettendorf -
Biebrich -
Birlenbach 209,98 €
Bogel -
Bornich -
Braubach 224,39 €
Bremberg -
Buch 242,57 €
Burgschwalbach -
Charlottenberg -
Cramberg -
Dachsenhausen -
Dahlheim -
Dausenau 32,50 €
Dessighofen -
Dienethal -
Diethardt -
Diez -
Dörnberg -
Dornholzhausen -
Dörscheid -
Dörsdorf -
Ebertshausen -
Ehr -
Eisighofen -
Endlichhofen -
Eppenrod -
Ergeshausen -
Fachbach 230,41 €
Filsen -
Flacht -
Frücht -
Geilnau -
Geisig -
Gemmerich -
Gückingen -
Gutenacker -
Hahnstätten -
Hainau -
Hambach 225,31 €
Heistenbach -
Herold -
Himmighofen -
Holzappel -
Holzhausen an der Haide -
Holzheim 466,12 €
Hömberg -
Horhausen -
Hunzel -
Isselbach -
Kaltenholzhausen -
Kamp-Bornhofen 215,35 €
Kasdorf -
Katzenelnbogen -
Kaub 162,18 €
Kehlbach -
Kemmenau -
Kestert -
Klingelbach -
Kördorf -
Lahnstein -
Langenscheid -
Laurenburg -
Lautert -
Lierschied -
Lipporn -
Lohrheim -
Lollschied -
Lykershausen -
Marienfels -
Miehlen -
Miellen -
Misselberg -
Mittelfischbach -
Mudershausen -
Nassau -
Nastätten -
Netzbach -
Niederbachheim -
Niederneisen 221,56 €
Niedertiefenbach -
Niederwallmenach -
Nievern 232,94 €
Nochern -
Oberbachheim -
Oberfischbach -
Oberneisen 258,65 €
Obernhof 29,93 €
Obertiefenbach -
Oberwallmenach -
Oberwies -
Oelsberg -
Osterspai 204,00 €
Patersberg -
Pohl -
Prath -
Reckenroth -
Reichenberg 97,01 €
Reitzenhain -
Rettershain -
Rettert -
Sankt Goarshausen 190,44 €
Sauerthal 209,72 €
Scheidt -
Schiesheim 268,64 €
Schweighausen -
Seelbach 198,48 €
Singhofen -
Steinsberg -
Strüth -
Sulzbach 221,93 €
Wasenbach 241,53 €
Weinähr -
Weisel 155,16 €
Welterod -
Weyer 194,41 €
Winden 295,13 €
Winterwerb 203,08 €
Zimmerschied 212,18 €
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