Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Lahn-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in Rhein-Lahn-Kreis bei Größen oder Maklern

Weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Rhein-Lahn-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Rhein-Lahn-Kreis) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rhein-Lahn-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rhein-Lahn-Kreis selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Rhein-Lahn-Kreis auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Rhein-Lahn-Kreis

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Rhein-Lahn-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rhein-Lahn-Kreis und Vergleichbares bei Rhein-Lahn-Kreis

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Rhein-Lahn-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Rhein-Lahn-Kreis. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Lahn-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Lahn-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rhein-Lahn-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rhein-Lahn-Kreis
Geringster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 1,00 €
Mittelwert des Preises in Rhein-Lahn-Kreis 304.207,81 €
Höchster Preis in Rhein-Lahn-Kreis 2.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Lahn-Kreis 109
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rhein-Lahn-Kreis 184,89 €
Median des Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 148,15 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rhein-Lahn-Kreis 755,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 45 m²
Mittelwert der Flächen in Rhein-Lahn-Kreis 5.205,655 m²
Median der Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 540 m²
Größte Fläche in Rhein-Lahn-Kreis 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhein-Lahn-Kreis 588.239 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rhein-Lahn-Kreis im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rhein-Lahn-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Obernhof 29,93 € - m² 0
Dausenau 32,50 € - m² 0
Reichenberg 36,84 € 3.291 m² 6
Weyer 97,10 € 4.110 m² 16
Osterspai 118,91 € 540 m² 7
Winterwerb 121,78 € 540 m² 12
Weisel 129,30 € 548 m² 10
Sankt Goarshausen 140,75 € 575 m² 20
Hambach 149,52 € 575 m² 27
Kamp-Bornhofen 166,70 € 1.505 m² 22
Kaub 167,14 € 691 m² 10
Sulzbach 171,57 € 815 m² 12
Braubach 171,96 € 570 m² 11
Seelbach 172,73 € 701 m² 27
Wasenbach 174,72 € 3.500 m² 10
Schiesheim 180,88 € 5.025 m² 9
Oberneisen 185,28 € 7.743 m² 8
Sauerthal 199,28 € 1.002 m² 8
Nievern 208,53 € 570 m² 19
Zimmerschied 215,30 € 824 m² 21
Diez 299,15 € 4.199 m² 5
Altendiez 323,55 € 741 m² 14
Niederneisen 337,62 € 834 m² 13
Fachbach 371,87 € 3.500 m² 22
Lahnstein 380,20 € 3.500 m² 21
Birlenbach 389,76 € 4.199 m² 10
Alle Städte im Kreis Rhein-Lahn-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rhein-Lahn-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis?

Die Stadt Obernhof hat mit 29,93 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis?

Die Stadt Birlenbach hat mit 389,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rhein-Lahn-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rhein-Lahn-Kreis bei 184,89 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 148,15 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Rhein-Lahn-Kreis angeboten?

Im Dezember 2023 werden 113 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rhein-Lahn-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Hambach mit 27 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rhein-Lahn-Kreis.