Aktuelle Grundstückspreise in Holzminden

Der genaue Grundstückspreis in Holzminden (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holzminden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Holzminden Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Holzminden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holzminden liegt aktuell zwischen 45,33 €/m² und 64,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzminden auf bis zu 69,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzminden (Holzminden). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzminden
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzminden	44.583,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,597 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzminden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzminden	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.582
In Niedersachsen	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzminden
300 m² Grundstück	16.000,00 €
500 m² Grundstück	26.666,67 €
700 m² Grundstück	37.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzminden	45,51 €
Median des Quadratmeterpreises Holzminden	53,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzminden	48,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	45,33 €
Normale Lage	53,33 €
Gute Lage & Anbindung	64,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzminden	642 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzminden	2.542,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzminden	1.131 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzminden	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzminden insgesamt	15.255 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Holzminden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzminden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzminden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holzminden dar. Die zuständige Gemeinde in Holzminden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Holzminden an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	-
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,40 €
Landwirtschaftliche Flächen	1,50 €
Wiese	0,70 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert für Holzminden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holzminden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzminden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,51 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzminden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holzminden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holzminden

Die Preise für Grundstücke in Holzminden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzminden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzminden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holzminden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzminden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzminden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holzminden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holzminden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzminden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holzminden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holzminden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holzminden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzminden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzminden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holzminden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzminden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzminden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzminden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzminden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzminden
Bevern	Holzminden	4,579 km	112,18 €	↑ + 146,49 %
Heinsen	Holzminden	6,792 km	51,40 €	↑ + 12,93 %
Höxter	Höxter	7,476 km	30,58 €	↓ - 32,81 %
Polle	Holzminden	9,025 km	-	→ +- 0,00 %
Boffzen	Holzminden	9,069 km	-	→ +- 0,00 %
Arholzen	Holzminden	9,206 km	-	→ +- 0,00 %
Brevörde	Holzminden	9,977 km	-	→ +- 0,00 %
Deensen	Holzminden	10,276 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Holzminden Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holzminden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holzminden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holzminden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzminden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holzminden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holzminden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holzminden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holzminden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holzminden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzminden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holzminden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holzminden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzminden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzminden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzminden liegt durchschnittlich bei 45,51 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holzminden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzminden?

Den Grundstückspreis in Holzminden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holzminden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzminden und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Holzminden in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzminden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzminden haben eine durchschnittliche Größe von 2.542,50 m². Der Median beträgt dabei 1.131,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzminden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Holzminden und Umgebung kostet 93,85 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Holzminden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holzminden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Holzminden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzminden?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzminden ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzminden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Niedersachsen und auf Platz 5582 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzminden?

Die Vermarktung in Holzminden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.