Grundstückspreise in Holzminden

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Holzminden lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Holzminden 122,32 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Holzminden 2.028,506 m²
Anzahl Angebote in Holzminden 89
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Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Holzminden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Holzminden auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Holzminden liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Holzminden liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Holzminden) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Holzminden häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Holzminden Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Holzminden und Vergleichbares bei Holzminden

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Holzminden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Holzminden. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Holzminden alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Holzminden

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Holzminden oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Holzminden

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Holzminden, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Holzminden 450,00 €
Mittelwert des Preises in Holzminden 189.601,88 €
Höchster Preis in Holzminden 2.190.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzminden 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzminden 87
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Holzminden 1,77 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Holzminden 122,32 €
Median des Quadratmeterpreis in Holzminden 59,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Holzminden 1.394,42 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Holzminden 21 qm
Mittelwert der Flächen in Holzminden 2.028,506 qm
Median der Fläche in Holzminden 1.500 qm
Größte Fläche in Holzminden 22.000 qm



Städte im Landkreis Holzminden

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Arholzen -
Bevern 110,93 €
Bodenwerder 59,08 €
Boffzen -
Brevörde -
Deensen -
Delligsen 47,51 €
Derental 50,35 €
Dielmissen 104,97 €
Eimen -
Eschershausen -
Fürstenberg 46,90 €
Golmbach 126,26 €
Halle 221,23 €
Hehlen -
Heinade -
Heinsen 95,82 €
Heyen -
Holenberg 108,48 €
Holzen 106,40 €
Holzminden 45,09 €
Kirchbrak -
Lauenförde 46,77 €
Lenne -
Lüerdissen 101,30 €
Negenborn 104,67 €
Ottenstein 118,01 €
Pegestorf 109,29 €
Polle -
Stadtoldendorf -
Vahlbruch 114,31 €
Wangelnstedt 51,53 €
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