Grundstückspreise in Holzminden

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Holzminden. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Holzminden“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Holzminden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Holzminden auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Holzminden liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Holzminden liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Holzminden) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Holzminden häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Holzminden Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Holzminden und Vergleichbares bei Holzminden

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Holzminden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Holzminden. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Holzminden alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Holzminden

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Holzminden oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Holzminden

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Holzminden, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Holzminden für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Holzminden
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzminden 134.814,59 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzminden 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzminden 79
Mögliche Preise für Grundstücke in Holzminden
300 m² Grundstück 21.600,00 €
500 m² Grundstück 36.000,00 €
700 m² Grundstück 50.400,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzminden 104,84 €
Median des Quadratmeterpreises Holzminden 72,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzminden 64,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 61,20 €
Normale Lage 72,00 €
Gute Lage & Anbindung 86,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzminden 306 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzminden 1.513,543 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzminden 764 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzminden 22.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzminden insgesamt 122.597 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Holzminden im April 2024



Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Holzminden




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Städte im Landkreis Holzminden mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Holzminden mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Holzen 16,27 € 3.360 m² 6
Wangelnstedt 17,42 € 3.360 m² 5
Lauenförde 29,92 € 660 m² 7
Fürstenberg 44,47 € 804 m² 23
Holzminden 53,08 € 961 m² 15
Negenborn 53,41 € 613 m² 10
Derental 57,32 € 671 m² 10
Heinsen 66,81 € 617 m² 11
Delligsen 72,66 € 1.176 m² 13
Vahlbruch 76,63 € 9.492 m² 13
Bevern 112,18 € 643 m² 39
Golmbach 138,34 € 651 m² 19
Holenberg 138,56 € 651 m² 19
Ottenstein 140,91 € 547 m² 20
Dielmissen 152,72 € 760 m² 16
Lüerdissen 158,37 € 669 m² 15
Pegestorf 163,63 € 760 m² 29
Kirchbrak 176,30 € 669 m² 9
Bodenwerder 250,00 € 1.052 m² 5
Halle 262,27 € 348 m² 7
Alle Städte im Kreis Holzminden sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Holzminden

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Holzminden?

Die Stadt Holzen hat mit 16,27 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Holzminden, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Holzminden?

Die Stadt Halle hat mit 262,27 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Holzminden, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Holzminden?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Holzminden bei 104,84 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 72,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Holzminden angeboten?

Im April 2024 werden 81 Grundstücke im Internet für den Landkreis Holzminden angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Holzminden gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im April 2024 hat der Ort Bevern mit 39 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Holzminden.