Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Horn

Der genaue Grundstückspreis in Horn (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Horn Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rhein-Hunsrück-Kreis", da für Horn keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Horn
Geringster Preis in Horn 501,00 €
Mittelwert des Preises in Horn 120.740,40 €
Höchster Preis in Horn 740.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Horn 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Horn 73
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Horn 0,35 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Horn 117,25 €
Median des Quadratmeterpreis in Horn 93,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Horn 445,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Horn 450 m²
Mittelwert der Flächen in Horn 2.286,829 m²
Median der Fläche in Horn 2.779 m²
Größte Fläche in Horn 34.365 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Horn 187.520 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Horn im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Horn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Horn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Horn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Horn dar. Die zuständige Gemeinde in Horn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Horn akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,25 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Horn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 445,21 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Horn

Die Preise für Grundstücke in Horn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Horn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Horn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Horn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Horn erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Horn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Horn oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Horn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Horn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Horn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Horn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Horn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Horn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Horn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Horn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Budenbach Rhein-Hunsrück-Kreis 1,934 km -
Klosterkumbd Rhein-Hunsrück-Kreis 2,003 km -
Riegenroth Rhein-Hunsrück-Kreis 2,94 km -
Bubach Rhein-Hunsrück-Kreis 3,114 km -
Bergenhausen Rhein-Hunsrück-Kreis 3,132 km -
Niederkumbd Rhein-Hunsrück-Kreis 3,663 km -
Pleizenhausen Rhein-Hunsrück-Kreis 3,733 km -
Rayerschied Rhein-Hunsrück-Kreis 4,275 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Horn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Horn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Horn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Horn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Horn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Horn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Horn?

Der Quadratmeter kostet in Horn durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Horn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Horn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Horn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Horn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Grundstückspreise für Ortsteile in Horn

Horn-Millinghausen, Erwitte Horn, Bremen Horn, Gaienhofen Horn, Göggingen Horn, Hamburg Horn, Kirchanschöring Horn, Schwangau Hornach, Reisbach Hornau, Bruckmühl Hornau, Windelsbach Hornau, Wörth Hornauer Mühle, Windelsbach Hornbach, Birkenau Hornbach, Walldürn Hornberg, Altensteig Hornberg, Fichtenberg Hornberg, Herrischried Hornberg, Kirchberg Hornberg, Königsdorf Hornbostel, Wietze Hornbrook, Nehms Hornburg, Seegebiet Mansfelder Land Horndorf, Reinstorf Horndorf, Tosterglope Horneburg, Datteln Horneck, Elsendorf Hornel, Sontra Horner Mühle, Göggingen Horngrund, Hohenölsen Hornhausen, Oschersleben Hornhof, Kollnburg Hornis, Fridolfing Hornismühle, Altenthann Hornkaten, Ludwigslust Hornlohe, Geisenfeld Hornmühle, Oberviechtach Hornmühle, Titting Hornoldendorf, Detmold Horns, Altusried Hornsdorf, Seedorf Hornsen, Woltershausen Hornsmühlen, Seedorf Hornstein, Bingen Hornstein, Egling Hornstorf, Straubing Hornungsreuth, Neudrossenfeld