Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Rhein-Hunsrück-Kreis

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rhein-Hunsrück-Kreis zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Rhein-Hunsrück-Kreis auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung in Rhein-Hunsrück-Kreis

Diese zwei Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Rhein-Hunsrück-Kreis

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Rhein-Hunsrück-Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Rhein-Hunsrück-Kreis bei anderer Größe und Veräußerer

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rhein-Hunsrück-Kreis liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rhein-Hunsrück-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rhein-Hunsrück-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rhein-Hunsrück-Kreis
Geringster Preis in Rhein-Hunsrück-Kreis 4,00 €
Mittelwert des Preises in Rhein-Hunsrück-Kreis 151.219,62 €
Höchster Preis in Rhein-Hunsrück-Kreis 740.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis 77
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rhein-Hunsrück-Kreis 94,89 €
Median des Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 81,92 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 408,88 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 394 m²
Mittelwert der Flächen in Rhein-Hunsrück-Kreis 2.189,744 m²
Median der Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 1.709 m²
Größte Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 24.273 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 170.800 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rhein-Hunsrück-Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rhein-Hunsrück-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mastershausen 46,89 € 1.474 m² 7
Raversbeuren 69,15 € 512 m² 7
Woppenroth 69,90 € 721 m² 14
Unzenberg 71,06 € 1.980 m² 9
Schwall 76,54 € 837 m² 8
Wiebelsheim 77,54 € 4.110 m² 9
Gemünden 81,58 € 940 m² 19
Sankt Goar 81,78 € 4.110 m² 9
Uhler 92,45 € 1.624 m² 6
Niederburg 92,62 € 4.110 m² 12
Wüschheim 95,17 € 1.624 m² 10
Wahlenau 97,06 € 394 m² 5
Sohrschied 102,60 € 500 m² 12
Zilshausen 103,75 € 837 m² 5
Womrath 111,49 € 2.779 m² 11
Boppard 114,18 € 580 m² 8
Urbar 116,18 € 1.505 m² 18
Bickenbach 117,18 € 1.474 m² 12
Simmern/Hunsrück 117,31 € 1.670 m² 62
Argenthal 134,92 € 735 m² 7
Karbach 159,42 € 4.500 m² 16
Riesweiler 162,93 € 942 m² 5
Schnorbach 164,27 € 735 m² 6
Wahlbach 190,87 € 942 m² 5
Roth 520,76 € 700 m² 12
Alle Städte im Kreis Rhein-Hunsrück-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rhein-Hunsrück-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis?

Die Stadt Mastershausen hat mit 46,89 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 78 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis?

Die Stadt Roth hat mit 520,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 78 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rhein-Hunsrück-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rhein-Hunsrück-Kreis bei 94,89 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 81,92 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Rhein-Hunsrück-Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 78 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Simmern/Hunsrück mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis.