Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rhein-Hunsrück-Kreis 129,96 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rhein-Hunsrück-Kreis 2.317,918 m²
Anzahl Angebote in Rhein-Hunsrück-Kreis 110
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Rhein-Hunsrück-Kreis

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rhein-Hunsrück-Kreis zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Rhein-Hunsrück-Kreis auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung in Rhein-Hunsrück-Kreis

Diese zwei Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Rhein-Hunsrück-Kreis

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Rhein-Hunsrück-Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Rhein-Hunsrück-Kreis bei anderer Größe und Veräußerer

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rhein-Hunsrück-Kreis liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rhein-Hunsrück-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis selbst aktuell Gebiete verkauft.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Hunsrück-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rhein-Hunsrück-Kreis 160,00 €
Mittelwert des Preises in Rhein-Hunsrück-Kreis 251.125,02 €
Höchster Preis in Rhein-Hunsrück-Kreis 8.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Hunsrück-Kreis 102
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rhein-Hunsrück-Kreis 129,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 64,42 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rhein-Hunsrück-Kreis 1.314,62 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 16 qm
Mittelwert der Flächen in Rhein-Hunsrück-Kreis 2.317,918 qm
Median der Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 1.397 qm
Größte Fläche in Rhein-Hunsrück-Kreis 30.000 qm



Städte im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Alterkülz -
Altweidelbach -
Argenthal 144,85 €
Badenhard -
Bärenbach -
Belg -
Belgweiler -
Bell (Hunsrück) -
Beltheim -
Benzweiler -
Bergenhausen -
Beulich -
Bickenbach 166,01 €
Biebern -
Birkheim -
Boppard 218,12 €
Braunshorn -
Bubach -
Büchenbeuren -
Budenbach -
Damscheid -
Dichtelbach -
Dickenschied -
Dill -
Dillendorf -
Dommershausen -
Dörth -
Ellern (Hunsrück) -
Emmelshausen -
Fronhofen -
Gehlweiler -
Gemünden 71,40 €
Gödenroth -
Gondershausen -
Hahn -
Halsenbach -
Hausbay -
Hecken -
Heinzenbach -
Henau -
Hirschfeld (Hunsrück) -
Hollnich -
Holzbach -
Horn -
Hungenroth -
Kappel -
Karbach 190,08 €
Kastellaun -
Keidelheim -
Kisselbach -
Klosterkumbd -
Kludenbach -
Korweiler -
Kratzenburg -
Külz (Hunsrück) -
Kümbdchen -
Laudert -
Laufersweiler -
Lautzenhausen -
Leiningen -
Liebshausen -
Lindenschied -
Lingerhahn -
Maisborn -
Maitzborn -
Mastershausen 74,13 €
Mengerschied -
Mermuth -
Metzenhausen -
Mörschbach -
Morshausen -
Mühlpfad -
Mutterschied -
Nannhausen -
Neuerkirch -
Ney -
Niederburg 109,03 €
Nieder Kostenz -
Niederkumbd -
Niedersohren -
Niedert -
Norath -
Ober Kostenz -
Oberwesel -
Ohlweiler -
Oppertshausen -
Perscheid -
Pfalzfeld -
Pleizenhausen -
Ravengiersburg -
Raversbeuren 58,16 €
Rayerschied -
Reckershausen -
Reich -
Rheinböllen -
Riegenroth -
Riesweiler 139,34 €
Rödelhausen -
Rödern -
Roth 125,57 €
Sankt Goar 101,79 €
Sargenroth -
Schlierschied -
Schnorbach 142,86 €
Schwall 170,73 €
Schwarzen -
Simmern/Hunsrück 129,13 €
Sohren -
Sohrschied 61,88 €
Spesenroth -
Thörlingen -
Todenroth -
Uhler 111,10 €
Unzenberg 96,23 €
Utzenhain -
Wahlbach 142,86 €
Wahlenau 61,31 €
Wiebelsheim 161,36 €
Womrath 70,83 €
Woppenroth 66,42 €
Würrich -
Wüschheim 89,41 €
Zilshausen 104,04 €
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