Aktuelle Grundstückspreise in Irrel

Der genaue Grundstückspreis in Irrel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Irrel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Irrel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Irrel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Irrel liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irrel auf bis zu 234,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Irrel (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Irrel
Durchschnittlicher Angebotspreis Irrel	98.405,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,574 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Irrel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Irrel	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.386
In Rheinland-Pfalz	280

Mögliche Preise für Grundstücke in Irrel
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Irrel	154,45 €
Median des Quadratmeterpreises Irrel	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Irrel	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Irrel	540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Irrel	666,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Irrel	540 m²
Größte Grundstücksfläche in Irrel	970 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Irrel insgesamt	5.997 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Irrel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Irrel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Irrel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Irrel dar. Die zuständige Gemeinde in Irrel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Irrel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Irrel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Irrel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 154,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Irrel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Irrel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Irrel

Die Preise für Grundstücke in Irrel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Irrel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Irrel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Irrel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Irrel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Irrel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Irrel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Irrel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irrel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Irrel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Irrel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Irrel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Irrel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Irrel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Irrel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Irrel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Irrel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Irrel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Irrel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Irrel
Menningen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,732 km	-	→ +- 0,00 %
Ernzen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,459 km	-	→ +- 0,00 %
Niederweis	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,722 km	-	→ +- 0,00 %
Prümzurlay	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,746 km	-	→ +- 0,00 %
Minden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,775 km	148,42 €	↓ - 3,9 %
Kaschenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,724 km	-	→ +- 0,00 %
Echternacherbrück	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,738 km	-	→ +- 0,00 %
Ferschweiler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,082 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Irrel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Irrel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Irrel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Irrel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Irrel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Irrel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Irrel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Irrel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Irrel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Irrel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Irrel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Irrel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Irrel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Irrel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Irrel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Irrel liegt durchschnittlich bei 154,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Irrel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Irrel?

Den Grundstückspreis in Irrel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Irrel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Irrel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Irrel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Irrel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Irrel haben eine durchschnittliche Größe von 666,33 m². Der Median beträgt dabei 540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Irrel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Irrel und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 970,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Irrel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Irrel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Irrel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Irrel?

Der Grundstückspreis der Stadt Irrel ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Irrel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 280 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3386 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Irrel?

Die Vermarktung in Irrel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.