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Aktuelle Grundstückspreise in Kalt

Der genaue Grundstückspreis in Kalt (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kalt Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Mayen-Koblenz", da für Kalt keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kalt
Geringster Preis in Kalt 930,00 €
Mittelwert des Preises in Kalt 360.902,75 €
Höchster Preis in Kalt 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalt 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalt 119
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kalt 1,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kalt 280,98 €
Median des Quadratmeterpreis in Kalt 218,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kalt 1.090,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kalt 160 m²
Mittelwert der Flächen in Kalt 5.750,16 m²
Median der Fläche in Kalt 160 m²
Größte Fläche in Kalt 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalt 718.770 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kalt im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kalt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kalt dar. Die zuständige Gemeinde in Kalt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 280,98 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.090,12 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kalt

Die Preise für Grundstücke in Kalt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kalt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kalt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kalt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kalt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Rüber Mayen-Koblenz 3,023 km 130,43 €
Münstermaifeld Mayen-Koblenz 3,102 km -
Gierschnach Mayen-Koblenz 3,367 km -
Gappenach Mayen-Koblenz 3,583 km -
Oberfell Mayen-Koblenz 3,836 km -
Alken Mayen-Koblenz 4,358 km -
Lehmen Mayen-Koblenz 4,542 km -
Hatzenport Mayen-Koblenz 4,665 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kalt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kalt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kalt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kalt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kalt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalt?

Der Quadratmeter kostet in Kalt durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kalt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kalt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kalt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Grundstückspreise für Ortsteile in Kalt

Kaltbachmühle, Windeck Kaltbronn, Legau Kaltbrunn, Allensbach Kaltbrunn, Schenkenzell Kaltbrunn, Schnaitsee Kalte Tal, Rübeland Kalte Zeit, Ehrenburg Kalteck, Achslach Kaltehöhe, Asbach Kalteis, Aham Kalten, Irschenberg Kaltenbach, Buch Kaltenbach, Engelskirchen Kaltenbach, Grabenstätt Kaltenbach, Pfaffenhofen Kaltenbach, Prien Kaltenbach, Reichenbach Kaltenbach, Teisendorf Kaltenbach, Unterreit Kaltenbaum, Vohenstrauß Kaltenberg, Dingolfing Kaltenberg, Eppenschlag Kaltenberg, Geltendorf Kaltenberg, Hebertsfelden Kaltenberg, Langquaid Kaltenberg, Neufraunhofen Kaltenberg, Traitsching Kaltenberg, Wolfersdorf Kaltenborn, Bad Salzungen Kaltenborn, Colditz Kaltenborn, Kraftsdorf Kaltenborn, Niedergörsdorf Kaltenbronn, Feuchtwangen Kaltenbronn, Gernsbach Kaltenbronnhof, Kaisersbach Kaltenbrunn, Auerbach Kaltenbrunn, Aying Kaltenbrunn, Bischofsmais Kaltenbrunn, Frasdorf Kaltenbrunn, Geiselhöring Kaltenbrunn, Itzgrund Kaltenbrunn, Kirchberg i.Wald Kaltenbrunn, Leiblfing Kaltenbrunn, Mitwitz Kaltenbrunn, Spalt Kaltenbrunn, St. Wolfgang Kaltenbrunn, Trostberg Kaltenbrunn, Vilsheim Kaltenbrunn, Walldürn Kaltenbuch, Bergen Kalteneber, Heilbad Heiligenstadt Kalteneck, Adlkofen Kalteneck, Albaching Kalteneck, Dorfen Kalteneck, Ebersberg Kalteneck, Eurasburg Kalteneck, Hutthurm Kalteneck, Kastl Kalteneck, Neumarkt-Sankt Veit Kalteneck, Rohr Kalteneck, Tann Kalteneck, Vilsbiburg Kalteneck, Wurmannsquick Kalteneggolsfeld, Heiligenstadt Kaltengreuth, Ansbach Kaltenherberg, Bernhardswald Kaltenherberg, Brunnen Kaltenherberg, Itzgrund Kaltenherberg, Schnaittach Kaltenhof, Dänischenhagen Kaltenhof, Dassow Kaltenhof, Insel Poel Kaltenhof, Langendorf Kaltenkreuth, Ehingen Kaltenmark, Petersberg Kaltenmoor, Lüneburg Kaltenmühle, Bärnau Kaltenneuses, Emskirchen Kaltenöd, Ortenburg Kaltenreuth, Burgkunstadt Kaltensondheim, Biebelried Kaltenstadl, Feichten Kaltenstauden, Guttenberg Kaltenstein, Röhrnbach Kaltental, Stuttgart Kaltenthal, Brunnen Kaltenthal, Pegnitz Kaltenthal, Trausnitz Kaltenwag, Stödtlen Kaltenweide, Langenhagen Kalterherberg, Monschau Kalternbach, Dorfen Kalthausen, Leisnig Kalthof, Iserlohn Kaltmühle, Hebertshausen Kaltofen, Striegistal Kaltrum, Hauzenberg Kaltwasser, Jandelsbrunn Kaltwasser, Neißeaue