Grundstückspreise in Mayen-Koblenz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mayen-Koblenz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mayen-Koblenz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mayen-Koblenz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mayen-Koblenz, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mayen-Koblenz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mayen-Koblenz
Durchschnittlicher Angebotspreis Mayen-Koblenz 109.966,32 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mayen-Koblenz 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mayen-Koblenz 17
Mögliche Preise für Grundstücke in Mayen-Koblenz
300 m² Grundstück 48.628,43 €
500 m² Grundstück 81.047,38 €
700 m² Grundstück 113.466,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mayen-Koblenz 189,48 €
Median des Quadratmeterpreises Mayen-Koblenz 162,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mayen-Koblenz 145,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 137,78 €
Normale Lage 162,09 €
Gute Lage & Anbindung 194,51 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz 92 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz 570,947 m²
Median der Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz 401 m²
Größte Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz 1.067 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz insgesamt 10.848 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mayen-Koblenz


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mayen-Koblenz

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Mayen-Koblenz. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Mayen-Koblenz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Mayen-Koblenz alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Mayen-Koblenz bei Mengen und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Mayen-Koblenz liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Mayen-Koblenz, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Mayen-Koblenz) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Mayen-Koblenz selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Mayen-Koblenz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung in Mayen-Koblenz

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Mayen-Koblenz spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Mayen-Koblenz öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Städte im Landkreis Mayen-Koblenz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mayen-Koblenz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Andernach 2,09 € 187 m² 5
Lonnig 33,64 € - m² 0
Baar 54,09 € 1.023 m² 6
Welschenbach 54,09 € 1.023 m² 6
Wierschem 87,62 € 545 m² 5
Wolken 126,94 € 541 m² 6
Kottenheim 139,05 € 575 m² 11
Mayen 140,18 € 625 m² 7
Polch 160,04 € 807 m² 6
Nörtershausen 172,69 € 371 m² 10
Sankt Johann 195,63 € 640 m² 5
Thür 207,45 € 601 m² 17
Spay 221,92 € 548 m² 15
Welling 244,67 € 812 m² 12
Kruft 249,66 € 1.092 m² 11
Urmitz 259,32 € 480 m² 7
Nickenich 275,60 € 1.008 m² 14
Kobern-Gondorf 276,31 € 677 m² 18
Waldesch 278,56 € 275 m² 13
Plaidt 281,24 € 1.092 m² 16
Ochtendung 282,01 € 1.393 m² 10
Saffig 282,17 € 623 m² 15
Vallendar 286,69 € 676 m² 12
Rüber 303,45 € 623 m² 8
Winningen 308,29 € 538 m² 13
Weißenthurm 313,59 € 538 m² 13
Kretz 330,46 € 623 m² 12
Mülheim-Kärlich 346,62 € 1.014 m² 19
Bassenheim 352,00 € 507 m² 5
Weitersburg 359,48 € 2.568 m² 13
Rhens 389,09 € 1.100 m² 13
Städte im Kreis Mayen-Koblenz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Mayen-Koblenz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mayen-Koblenz?
Die Stadt Andernach hat mit 2,09 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mayen-Koblenz, ausgewertet wurden hierfür 19 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mayen-Koblenz?
Die Stadt Rhens hat mit 389,09 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mayen-Koblenz, ausgewertet wurden hierfür 19 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mayen-Koblenz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mayen-Koblenz bei 189,48 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 162,09 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Mayen-Koblenz angeboten?
Im Juli 2025 werden 19 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mayen-Koblenz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Mülheim-Kärlich mit 19 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mayen-Koblenz.