Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Kaltensundheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kaltensundheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Kaltensundheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kaltensundheim in Thüringen
Kaltensundheim in thüringen

Demografische Daten von Kaltensundheim

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kaltensundheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Kaltensundheim

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Kaltensundheim alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Kaltensundheim hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Kaltensundheim liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt (bei uns Kaltensundheim) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Kaltensundheim zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Kaltensundheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Kaltensundheim

Diese zwei Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kaltensundheim oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Kaltensundheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kaltensundheim lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Kaltensundheim zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Kaltensundheim auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Grundstückspreise in der Nähe von Kaltensundheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kaltensundheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Kaltenwestheim - 2,881 km -
Aschenhausen - 3,152 km -
Erbenhausen Schmalkalden-Meiningen 3,334 km -
Kaltennordheim Schmalkalden-Meiningen 4,549 km -
Oberkatz - 4,672 km -
Melpers - 6,297 km -
Diedorf/Rhön - 6,714 km -
Oberweid Schmalkalden-Meiningen 6,822 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Kaltensundheim

Wieviel kostet ein qm Fläche in Kaltensundheim?

Der Quadratmeter Boden kostet in Kaltensundheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Kaltensundheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Kaltensundheim.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Kaltensundheim?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Kaltensundheim Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.