Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Kirchweiler

Der genaue Grundstückspreis in Kirchweiler (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kirchweiler Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kirchweiler, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kirchweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchweiler 40.320,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,636 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchweiler 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchweiler 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.200
In Rheinland-Pfalz 675
Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchweiler
300 m² Grundstück 9.900,00 €
500 m² Grundstück 16.500,00 €
700 m² Grundstück 23.100,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchweiler 34,45 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchweiler 33,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchweiler 29,70 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 28,05 €
Normale Lage 33,00 €
Gute Lage & Anbindung 39,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchweiler 735 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchweiler 1.186 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchweiler 735 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchweiler 2.765 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchweiler insgesamt 7.115 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Kirchweiler im April 2023



Grundstückspreise Kirchweiler

Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kirchweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchweiler akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 34,45 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,69 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchweiler

Die Preise für Grundstücke in Kirchweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchweiler erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchweiler oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchweiler
Hinterweiler Vulkaneifel 0,983 km - → +- 0,00 %
Berlingen Vulkaneifel 2,204 km - → +- 0,00 %
Betteldorf Vulkaneifel 2,531 km - → +- 0,00 %
Hohenfels-Essingen Vulkaneifel 2,994 km - → +- 0,00 %
Dockweiler Vulkaneifel 3,402 km - → +- 0,00 %
Neroth Vulkaneifel 3,895 km - → +- 0,00 %
Pelm Vulkaneifel 3,965 km - → +- 0,00 %
Rockeskyll Vulkaneifel 4,496 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kirchweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kirchweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchweiler?

Der Quadratmeter kostet in Kirchweiler durchschnittlich 34,45 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kirchweiler mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchweiler und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirchweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.186,00 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Kirchweiler und Umgebung kostet 39,69 € pro m². Es hat eine Größe von 2.765,00 m² und wird insgesamt für 91.245,00 € angeboten.

Ist Kirchweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Kirchweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kirchweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 675 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6200 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchweiler?

Die Vermarktung in Kirchweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 2,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.