Grundstückspreise in Vulkaneifel

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Vulkaneifel lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Vulkaneifel 61,92 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Vulkaneifel 5.744,394 m²
Anzahl Angebote in Vulkaneifel 109
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Bodenrichtwert für Vulkaneifel und Vergleichbares bei Vulkaneifel

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Vulkaneifel. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Vulkaneifel bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Vulkaneifel liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Vulkaneifel) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Vulkaneifel zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Vulkaneifel selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebnung bei Vulkaneifel

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Vulkaneifel öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Vulkaneifel auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vulkaneifel

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Vulkaneifel, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Vulkaneifel 160,00 €
Mittelwert des Preises in Vulkaneifel 89.134,05 €
Höchster Preis in Vulkaneifel 1.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vulkaneifel 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vulkaneifel 97
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Vulkaneifel 0,32 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Vulkaneifel 61,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Vulkaneifel 38,39 €
Höchster Quadratmeterpreis in Vulkaneifel 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Vulkaneifel 411 qm
Mittelwert der Flächen in Vulkaneifel 5.744,394 qm
Median der Fläche in Vulkaneifel 508 qm
Größte Fläche in Vulkaneifel 157.976 qm



Städte im Landkreis Vulkaneifel

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Arbach -
Basberg -
Beinhausen -
Bereborn -
Berenbach -
Berlingen -
Berndorf -
Betteldorf -
Birgel -
Birresborn -
Bleckhausen -
Bodenbach -
Bongard -
Borler -
Brockscheid -
Brücktal -
Darscheid -
Daun 49,74 €
Demerath -
Densborn -
Deudesfeld -
Dockweiler -
Dohm-Lammersdorf -
Drees -
Dreis-Brück -
Duppach -
Ellscheid -
Esch 48,32 €
Feusdorf -
Gelenberg -
Gerolstein 51,79 €
Gillenfeld -
Gunderath -
Hallschlag -
Hillesheim 50,07 €
Hinterweiler -
Höchstberg -
Hohenfels-Essingen -
Horperath -
Hörscheid -
Hörschhausen -
Immerath -
Jünkerath 45,87 €
Kalenborn-Scheuern -
Kaperich -
Katzwinkel -
Kelberg -
Kerpen (Eifel) -
Kerschenbach -
Kirchweiler -
Kirsbach -
Kolverath -
Kopp 57,35 €
Kötterichen -
Kradenbach -
Lirstal -
Lissendorf 41,56 €
Mannebach -
Meisburg -
Mosbruch -
Mückeln -
Mürlenbach -
Neichen -
Nerdlen -
Neroth -
Niederstadtfeld -
Nitz -
Nohn -
Oberbettingen -
Oberehe-Stroheich -
Oberelz -
Oberstadtfeld -
Ormont -
Pelm -
Reimerath -
Retterath 38,53 €
Reuth -
Rockeskyll -
Salm -
Sarmersbach -
Sassen -
Saxler -
Schalkenmehren -
Scheid 40,73 €
Schüller 41,56 €
Schutz -
Stadtkyll 42,81 €
Steffeln -
Steineberg -
Steiningen -
Strohn -
Strotzbüsch -
Üdersdorf -
Udler -
Uersfeld -
Ueß 56,03 €
Utzerath 50,87 €
Üxheim 42,01 €
Wallenborn -
Weidenbach 53,45 €
Welcherath 55,78 €
Wiesbaum 40,64 €
Winkel (Eifel) 129,13 €
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