Aktuelle Grundstückspreise in Kitzingen

Der genaue Grundstückspreis in Kitzingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kitzingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kitzingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Kitzingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kitzingen liegt aktuell zwischen 0,17 €/m² und 0,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzingen auf bis zu 0,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzingen (Kitzingen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kitzingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kitzingen	900,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,222 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kitzingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kitzingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.509
In Bayern	1.763

Mögliche Preise für Grundstücke in Kitzingen
300 m² Grundstück	60,00 €
500 m² Grundstück	100,00 €
700 m² Grundstück	140,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kitzingen	0,14 €
Median des Quadratmeterpreises Kitzingen	0,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kitzingen	0,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,17 €
Normale Lage	0,20 €
Gute Lage & Anbindung	0,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kitzingen	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kitzingen	3.125 m²
Median der Grundstücksfläche in Kitzingen	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Kitzingen	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kitzingen insgesamt	12.500 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kitzingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kitzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kitzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kitzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Kitzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kitzingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kitzingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kitzingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,14 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kitzingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kitzingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kitzingen

Die Preise für Grundstücke in Kitzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kitzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kitzingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kitzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kitzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kitzingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kitzingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kitzingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kitzingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kitzingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kitzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kitzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kitzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kitzingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kitzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kitzingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kitzingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kitzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Buchbrunn	Kitzingen	2,948 km	-
Sulzfeld am Main	Kitzingen	3,215 km	117,31 €
Albertshofen	Kitzingen	3,942 km	-
Mainstockheim	Kitzingen	4,328 km	-
Marktsteft	Kitzingen	4,452 km	-
Biebelried	Kitzingen	5,739 km	-
Mainbernheim	Kitzingen	5,881 km	186,05 €
Segnitz	Kitzingen	6,701 km	228,78 €

Grundstückspreisentwicklung in Kitzingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kitzingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kitzingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kitzingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kitzingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kitzingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kitzingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kitzingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kitzingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kitzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kitzingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kitzingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kitzingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kitzingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzingen liegt durchschnittlich bei ,14 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kitzingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kitzingen?

Den Grundstückspreis in Kitzingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kitzingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kitzingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Kitzingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kitzingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kitzingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.125,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kitzingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kitzingen und Umgebung kostet ,35 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 3.500,00 € angeboten.

Ist Kitzingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kitzingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kitzingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kitzingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kitzingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kitzingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1763 für Bayern und auf Platz 6509 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kitzingen?

Die Vermarktung in Kitzingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.