Aktuelle Grundstückspreise in Krölpa

Der genaue Grundstückspreis in Krölpa (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krölpa und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krölpa Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krölpa (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krölpa
Durchschnittlicher Angebotspreis Krölpa	51.101,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,412 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krölpa	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krölpa	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.834
In Thüringen	151

Mögliche Preise für Grundstücke in Krölpa
300 m² Grundstück	18.338,20 €
500 m² Grundstück	30.563,66 €
700 m² Grundstück	42.789,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krölpa	50,79 €
Median des Quadratmeterpreises Krölpa	61,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krölpa	55,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,96 €
Normale Lage	61,13 €
Gute Lage & Anbindung	73,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krölpa	619 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krölpa	1.244,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Krölpa	1.186 m²
Größte Grundstücksfläche in Krölpa	1.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krölpa insgesamt	6.224 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krölpa

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Krölpa

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krölpa ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krölpa so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krölpa dar. Die zuständige Gemeinde in Krölpa stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krölpa akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,79 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krölpa errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krölpa

Die Preise für Grundstücke in Krölpa können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krölpa mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krölpa festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krölpa deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krölpa erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krölpa ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krölpa oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krölpa ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krölpa liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krölpa verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krölpa in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krölpa. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krölpa liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krölpa

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krölpa mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krölpa
Ranis	Saale-Orla-Kreis	2,586 km	-	→ +- 0,00 %
Seisla	Saale-Orla-Kreis	3,009 km	-	→ +- 0,00 %
Wernburg	Saale-Orla-Kreis	4,222 km	47,22 €	↓ - 7,03 %
Pößneck	Saale-Orla-Kreis	4,556 km	27,62 €	↓ - 45,61 %
Schmorda	Saale-Orla-Kreis	4,877 km	-	→ +- 0,00 %
Bodelwitz	Saale-Orla-Kreis	5,921 km	-	→ +- 0,00 %
Gössitz	Saale-Orla-Kreis	7,06 km	-	→ +- 0,00 %
Gertewitz	Saale-Orla-Kreis	7,247 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krölpa

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krölpa und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krölpa ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krölpa

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krölpa kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krölpa

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krölpa?

Der Quadratmeter kostet in Krölpa durchschnittlich 50,79 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krölpa mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krölpa?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krölpa fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krölpa und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Krölpa in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krölpa durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krölpa haben eine durchschnittliche Größe von 1.244,80 m². Der Median beträgt dabei 1.186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krölpa pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Krölpa und Umgebung kostet 116,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.990,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Krölpa eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Krölpa eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Krölpa günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 86,16 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krölpa?

Der Grundstückspreis der Stadt Krölpa ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krölpa im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 151 für Thüringen und auf Platz 5834 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krölpa?

Die Vermarktung in Krölpa dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.