Aktuelle Grundstückspreise in Liebenstein

Der genaue Grundstückspreis in Liebenstein (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Liebenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Liebenstein Stand Oktober 2023

Die Grundstückspreise in Liebenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Liebenstein liegt aktuell zwischen 16,40 €/m² und 23,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liebenstein auf bis zu 25,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Liebenstein (Ilm-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Liebenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Liebenstein	2.832,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,388 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Liebenstein	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Liebenstein	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.193
In Thüringen	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Liebenstein
300 m² Grundstück	5.789,47 €
500 m² Grundstück	9.649,12 €
700 m² Grundstück	13.508,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Liebenstein	11,76 €
Median des Quadratmeterpreises Liebenstein	19,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Liebenstein	17,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,40 €
Normale Lage	19,30 €
Gute Lage & Anbindung	23,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Liebenstein	228 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Liebenstein	560,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Liebenstein	228 m²
Größte Grundstücksfläche in Liebenstein	1.060 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Liebenstein insgesamt	2.804 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Liebenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Liebenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Liebenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Liebenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Liebenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Liebenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Liebenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Liebenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 11,76 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Liebenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 19,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Liebenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Liebenstein

Die Preise für Grundstücke in Liebenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Liebenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Liebenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Liebenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Liebenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Liebenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Liebenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Liebenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liebenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Liebenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Liebenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Liebenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Liebenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Liebenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Liebenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Liebenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Liebenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Liebenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Liebenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Liebenstein
Angelroda	Ilm-Kreis	2,803 km	-	→ +- 0,00 %
Gossel	-	3,363 km	-	→ +- 0,00 %
Gräfenroda	-	3,504 km	-	→ +- 0,00 %
Plaue	Ilm-Kreis	3,604 km	59,32 €	↑ + 404,4 %
Neusiß	-	3,77 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenhain	-	4,541 km	-	→ +- 0,00 %
Crawinkel	-	4,557 km	-	→ +- 0,00 %
Geschwenda	Ilm-Kreis	4,616 km	111,56 €	↑ + 848,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Liebenstein Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Liebenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Liebenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Liebenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Liebenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Liebenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Liebenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Liebenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Liebenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Liebenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Liebenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Liebenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Liebenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Liebenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Liebenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liebenstein liegt durchschnittlich bei 11,76 € Oktober 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Liebenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Liebenstein?

Den Grundstückspreis in Liebenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Liebenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Liebenstein und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Liebenstein in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Liebenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Liebenstein haben eine durchschnittliche Größe von 560,80 m². Der Median beträgt dabei 228,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Liebenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Liebenstein und Umgebung kostet 19,30 € pro m². Es hat eine Größe von 1.060,00 m² und wird insgesamt für 4.400,00 € angeboten.

Ist Liebenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Liebenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Liebenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Liebenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Liebenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Liebenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Thüringen und auf Platz 6193 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Liebenstein?

Die Vermarktung in Liebenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.