Aktuelle Grundstückspreise in Plaue

Der genaue Grundstückspreis in Plaue (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plaue und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plaue Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Plaue bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plaue liegt aktuell zwischen 36,10 €/m² und 50,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plaue auf bis zu 55,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plaue (Ilm-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plaue
Durchschnittlicher Angebotspreis Plaue	97.567,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,684 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plaue	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plaue	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.277
In Thüringen	114

Mögliche Preise für Grundstücke in Plaue
300 m² Grundstück	12.740,14 €
500 m² Grundstück	21.233,57 €
700 m² Grundstück	29.727,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plaue	59,32 €
Median des Quadratmeterpreises Plaue	42,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plaue	38,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,10 €
Normale Lage	42,47 €
Gute Lage & Anbindung	50,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plaue	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plaue	2.369 m²
Median der Grundstücksfläche in Plaue	1.978 m²
Größte Grundstücksfläche in Plaue	10.965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plaue insgesamt	73.450 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plaue

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plaue ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plaue so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plaue dar. Die zuständige Gemeinde in Plaue stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plaue sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plaue?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plaue akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,32 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plaue errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 188,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plaue?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plaue

Die Preise für Grundstücke in Plaue können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plaue mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plaue festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plaue deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plaue ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plaue oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plaue

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plaue?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plaue hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plaue sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plaue

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plaue ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plaue liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plaue verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plaue häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plaue liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plaue in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plaue

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plaue mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plaue
Martinroda	Ilm-Kreis	6,088 km	29,92 €	↓ - 49,55 %
Arnstadt	Ilm-Kreis	7,848 km	93,66 €	↑ + 57,9 %
Elgersburg	Ilm-Kreis	8,641 km	-	→ +- 0,00 %
Dornheim	Ilm-Kreis	9,128 km	-	→ +- 0,00 %
Amt Wachsenburg	Ilm-Kreis	10,039 km	-	→ +- 0,00 %
Ilmenau	Ilm-Kreis	10,488 km	61,47 €	↑ + 3,63 %
Bösleben-Wüllersleben	Ilm-Kreis	12,443 km	-	→ +- 0,00 %
Stadtilm	Ilm-Kreis	12,606 km	114,51 €	↑ + 93,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Plaue Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plaue liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plaue kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plaue hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plaue

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plaue

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plaue eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plaue schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plaue ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plaue

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plaue kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plaue indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plaue realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plaue

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plaue?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plaue liegt durchschnittlich bei 59,32 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plaue kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plaue?

Den Grundstückspreis in Plaue legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plaue sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plaue und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Plaue in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plaue durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plaue haben eine durchschnittliche Größe von 2.369,00 m². Der Median beträgt dabei 1.978,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plaue pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Plaue und Umgebung kostet 188,93 € pro m². Es hat eine Größe von 10.965,00 m² und wird insgesamt für 485.000,00 € angeboten.

Ist Plaue eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plaue eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Plaue teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plaue?

Der Grundstückspreis der Stadt Plaue ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plaue im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Thüringen und auf Platz 5277 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plaue?

Die Vermarktung in Plaue dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.